CIDUE (Coordinación de desarrollo urbano y ecológica)

1. CIDUE (Coordinación de desarrollo urbano y ecológica)

• Es una dependencia que promueve el desarrollo urbano ordenado, la protección del ambiente y la ejecución de obras necesarias para brindar una mejor calidad de vida al municipio
• Controla y regula el crecimiento urbano del municipio, ejecuta la obra pública requeridas, implementa los programas de mantenimiento y forestación de áreas verdes y conservación de panteones.

1. SITIOS RAMSAR, QUE SON Y QUE ACTIVIDADES REALIZAN

• Se llama Sitio Ramsar a un humedal que es considerado de importancia internacional debido a su riqueza biológica y a que sirve de refugio aves acuáticas migratorias estacionales.
• Sus funciones son: la regulación del ciclo hidrológico, recarga de acuíferos, estabilización de clima local, pesquerías y suministro de agua, refugio de diversidad biológica, patrimonio cultural.

• Humedales de la laguna de la cruz
• Canal del infiernillo y esteros del territorio Comcaac

1. QUE ES EL CATASTRO

• Un catastro es un inventario de la totalidad de los bienes inmuebles de un país o región; permanente y metódicamente actualizado mediante el cartografiado de los límites de los predios y los datos asociados a estas.

1. DIFERENCIA ENTRE VALOR CATASTRAL Y COMERCIAL

• El avalúo comercial determina el precio que una persona debe pagar o fijar a la hora de comprar o hacer una venta de una propiedad.
• Mientras que el avalúo fiscal se usa para fijar los impuestos, por ende, no establece el precio de venta de la casa, sino que solo es un porcentaje del  valor total.

1. TRAMITES E INFORMACION QUE SE PUEDEN REALIZAR EN ESTA DEPENDENCIA

• Información del uso de suelos
• Nomenclatura y numero oficial
• Licencia ambiental
• Licencia de funcionamiento
• Licencia de uso de suelos y aprobación de anteproyecto
• Licencia de construcción
• Dictamen contra incencio

1. INFRAESRUCTURA VERDE, DEFINICION, EJEMPLOS, ASPECTOS NORMATIVOS

• Definen infraestructura verde como los sistemas naturales o seminaturales que proveen servicios útiles para la gestión de los recursos hídricos con beneficios equivalentes o similares a los de la infraestructura hídrica gris, que es la convencional o construida
• Infraestructura polifuncional que utiliza sistemas naturales para mejorar la calidad ambiental y proveer servicios sociales, económicos, culturales y ambientales.

1. QUE ES LA NORM --020-ENER,,,EJEMPLOS , ASPECOS NORMATIVOS

• La implementación de conceptos de sustentabilidad en el proceso de diseño y en la práctica de la construcción es actualmente una prioridad impulsada en muchos países del mundo, cuyos esfuerzos están principalmente dirigidos a reducir el uso de la energía durante todo el ciclo de vida de las construcciones.

• Se calculan las ganacias de calor por conducción y por radiación para el edificio de referencia
• Para el calculo del edificio proyectado se utilizan las especificacions del proyecto arquitectónico
• El calculo del edificio de referencia es definido con base en las dimensiones edificio proyectado
• Para cumplir con la norma, la ganancia total de calor del edificio proyectado debe ser igual o menor a la del edificio de referencia.

1. INFONAVIT, QUE ES, TRAMITES Y SERVICIOS QUE OFRECE

• El Instituto de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se fundó en 1972 con el objetivo de cumplir con el derecho a la vivienda de los trabajadores.
• Este cuenta con 3 tipos de participación: la del trabajador, la de las empresas y la del Gobierno.
• El Infonavit se encarga de otorgar créditos hipotecarios o relacionados con la vivienda, esto quiere decir que puede dar crédito para comprar una casa, construirla o remodelarla o ampliarla.

1. DEFINICION DE: HIPOTECA, FINANCIAMIENTO, HIPOTECARIA, GRAVAMEN,ETC.

• Hipoteca: Contrato mediante el cual un deudor deja como garantía un bien a quien le hace un préstamo (acreedor).
• Gravamen: carga, limitación y obligación que se establece sobre un bien inmueble.
• Financiamiento: mecanismo por medio del cual se aporta dinero o se concede un crédito a una persona para que adquiera un bien inmueble.
• Derechohabientes: Trabajadores que conforme a la ley tienen derecho a obtener un crédito en la dependencia o entidad que tenla la obligación de ofrecer este servicio.
• Desarrollador/ oferente: Empresa o persona física que se dedica a construir vivienda individual o conjuntos habitaciones para su comercialización.
• Aportación patronal: Pago que realizan los patrones/ empleadores, al INFONAVIT, el monto de este pago será igual al 5% del sueldo registrado del empleado.
• Subcuenta de vivienda: Cantidad de dinero que forma parte de tu fondo de retiro y/o para la adquisición de una vivienda y es producto de las aportaciones que hayan realizado al INFONAVIT tus empleadores a lo largo de la vida laboral.

1. COMO FUNCIONA UN CREDITO, PASOS A SEGUIR, OTRAS ACCIONES QUE REALIZA LA DEPENDENCIA.

1. REQUISITOS E UNA VIVIENDA USADA.

• La vivienda usada es aquella que ha sido habitada y puede tener cualquier antigüedad.
• La vivienda debe contar con los servicios básicos (agua, drenaje, electricidad)
• La vialidad de acceso debe contar con alumbrado público
• La vialidad de acceso directo debe contar con pavimento, guarniciones y banquetas
• L vivienda no debe ubicarse sobre cavernas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, etc.
• La vivienda colindante con depósitos de combustible, ductos subterráneos o líneas de alta tensión debe respetar y/o la zona de afectación establecida por PEMEX, CFE, ect
• La vivienda colindante con algún cuerpo de agua debe cumplir con las disposiciones de seguridad requerida
• El acceso a la vivienda debe estar sobre el nivel de la banqueta o contar con obras para prevenir inundaciones.
• La cimentación, estructura, losas, muros y bardas no deben presentar grietas, desplomos, humedades o asentamientos.
• La estructura debe ser de un material que garantice la vida útil remanente de 30 años de la vivienda.
• Las losas de techo y entrepiso deben ser de un material que garantice la vida útil remanente de 30 años de la vivienda.
• Los techos de lamina con estructura de vigas de madera o polín solo se aceptan en localidades donde nieva.
• Los muros deben ser de un material que garantice la vida útil remanente de 30 años de la vivienda.
• Las zonas húmedas y la cocina deben contar con recubrimiento impermeable
• Los muros exteriores deben están enjarrados
• La azotea debe estar impermeabilizada
• No hay restricción sobre las dimensiones, números de recamaras o diseño de la vivienda.

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