Contrato De Obra

CONTRATO DE OBRA

En la ciudad de Bucaramanga a los catorce (14) días del mes de septiembre de dos mil diez (2010) entre los copropietarios del Edificio Pontevedra, ubicado en la Calle 106 numero 26-41 del barrio Provenza de la Ciudad de Bucaramanga, quienes se identifican uno a uno de la siguiente manera:……

identificado con cedula de ciudadanía numero…… de estado civil ................. profesión y los señores: NELSON SANDOVAL VARGAS identificado con cedula de ciudadanía numero 91.277.092 expedida en la ciudad de Bucaramanga, de estado civil .................. profesión Maestro de Obra Civil con domicilio en .................. MARCO TULIO SANDOVAL identificado con cedula de ciudadanía numero 91.486.483 expedida en la ciudad de Bucaramanga de estado civil .................. profesión Maestro de Obra Civil con domicilio en .................. hemos convenido celebrar el presente contrato de OBRA conforme a las cláusulas que a continuación se enuncian. PRIMERA-Objeto del contrato. Los primeros, en adelante serán denominados LOS CONTRATANTES y son quienes encargan a los segundos, que en adelante serán denominados LOS CONTRATISTAS la realización de la siguiente obra: Demolición de los muros que conforman la terraza del edificio, levantamiento de muros con sus respectivas columnas, los entremuros con sus respectivas vigas de amarre localizando las vigas que vienen del edificio para lo cual procederán a taladrar para encontrar la viga a la cual se le pueda unir las siguientes vigas y así obtener mayor seguridad, frisada y pintada de los muros por los dos lados con su respectiva alfagia. Impermeabilización de la totalidad de la placa del edificio con producto Sikafill 10 años el cual es de color rojo, hasta lograr el cubrimiento total de la humedad. Cambio de todas las tejas de los dos vacios de la terraza del edificio por tejas termo acústicas. Resanada y pintada del tanque del agua con pintura coraza. Cambio del marco de la puerta de acceso a la terraza y pintada de la misma. Resanada y pintada de toda la fachada frontal con graniplas. Resanada y pintada de los dos vacios interiores del edificio en graniplas. Resanada y pintada de las zonas comunes en las escaleras para lo cual se utilizara pintura viniltex y los pasamanos de las escaleras serán pintados con pintura tipo esmalte. Reparación de los problemas de humedad de los apartamentos 101 y 201 y del parqueadero que se han visto perjudicados por el lote colindante. Sustitución de las tejas que cubren el parqueadero por tejas termo acústicas y claraboyas para no oscurecer esta zona y pintada de la estructura metálica del parqueadero. Cambio de la puerta del baño del parqueadero, pintada del baño del parqueadero y del cuarto de herramientas. Pintada de las puertas, ventanas y rejas ubicadas en el frente y en los dos vacios del edificio con pintura esmalte pintuco. Retiro de todos los escombros que se generen en el desarrollo y terminación de la presente obra civil.

SEGUNDA-Documentos del contrato. Hacen parte integral del presente contrato los siguientes documentos: 1) Tres folios numerados de forma manual como hoja 1, hoja 2 y hoja 3 presentados por LOS CONTRATISTAS a LOS CONTRATANTES durante la etapa de adjudicación del presente contrato de obra en los cuales se contiene información relativa a las obras a realizar, a los materiales a utilizar y al valor de la obra junto con su forma de pago, 2) Fotocopia de las cédulas de ciudadanía de LOS CONTRATISTAS, 3) Fotocopia del RUT de LOS CONTRATISTAS, 4) Copia del pago de las cotizaciones al sistema de seguridad social integral de LOS CONTRATISTAS es decir afiliación al sistema de seguridad social en salud y al sistema general de riesgos profesionales, 5) Copia de la póliza de cumplimiento por parte de LOS CONTRATISTAS. TERCERA-Duración y plazo de ejecución del contrato. La duración del presente contrato estará comprendida entre el ¬¬¬¬-quince (15) de septiembre de dos mil diez (2010) y el ___ de _______, es decir durante un periodo de sesenta días (60) calendario, tiempo en el cual LOS CONTRATISTAS se obligan a la ejecución completa de la obra y entrega de la misma a entera satisfacción de LOS CONTRATANTES. PARÁGRAFO PRIMERO-Ha de tenerse presente que dicho término ha sido acordado a sugerencia de LOS CONTRATISTAS y a fin de otorgar a los mismos un lapso suficiente para la terminación de obra, pero queda expresamente acordado que si la misma se terminara antes de la fecha estipulada LOS CONTRATANTES deberán recibir la obra dentro de los dos (2) días siguientes de haber sido notificados por LOS CONTRATISTAS para tal recepción. PARÁGRAFO SEGUNDO- Podrá suspenderse temporalmente la ejecución del contrato por circunstancias de fuerza mayor, caso fortuito de acuerdo a lo estipulado por le ley en estas materias, o por acuerdo de las partes; el tiempo de suspensión no se computará en el plazo del contrato. Cuando la obra deba suspenderse se suscribirá un Acta que firmarán LOS CONTRATISTAS y LOS CONTRATANTES, donde se especificarán las condiciones de ejecución en que está el contrato. Una vez reiniciada su ejecución se suscribirá una nueva acta por los que intervinieron en la primera, con las aclaraciones a que haya lugar. LOS CONTRATISTAS se compromete a mantener vigentes las pólizas durante el tiempo que dure la suspensión del contrato. CUARTA- Valor del contrato. El precio por la obra concluida se fija en dieciséis millones de pesos ($16.000.000), y la forma de pago será la siguiente: cincuenta por ciento (50%) es decir ocho millones de pesos ($ 8.000. 000) al momento de suscribir el presente documento, veinticinco por ciento (25%) es decir cuatro millones de pesos ($ 4.000.000) al momento de llevar adelantada la mitad de la obra contratada y el veinticinco por ciento (25%) restante es decir cuatro millones de pesos ($ 4.000.000) al momento de entrega de la totalidad de la obra contratada, estos pagos están sujetos al cumplimiento previo por parte de LOS CONTRATISTAS de la presentación de los certificados de aporte a seguridad social en salud y riesgos profesionales de LOS CONTRATISTAS y del persona que estos lleguen a subcontratar, a la presentación de facturas para compra de materiales, a la presentación informes sobre el avance de la obra a supervisión de LOS CONTRATANTES. PARÁGRAFO PRIMERO- El valor global de la obra incluye el valor total de los materiales, la mano de obra, gastos generales y gastos de transporte de elementos, materiales, equipos, así como el transporte de LOS CONTRATISTAS. PARÁGRAFO SEGUNDO- El CONTRATISTA estará en obligación de ejecutar las obras adicionales y/o las no previstas, cuando éstas sean necesarias para el correcto desarrollo de la obra. Las obras adicionales y las no previstas que modifiquen el valor total del contrato original, deberán someterse a consideración

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