CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA VENTA.

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA VENTA

En la ciudad de Teopisca, Chiapas, siendo las 08:15 horas del día 01 de Junio de 2016, comparecen los Señores JOSE ROBERTO FONSECA BALLINAS como PROMITENTE VENDEDOR y ADRIANA ELIZABETH JIMENEZ ALVAREZ como PROMITENTE COMPRADOR, a quienes conjuntamente se les denominara LAS PARTES; respecto del Inmueble ubicado en 2a Avenida Poniente Sur S/N, Barrio San Antonio Ramajal, de esta Ciudad de Teopisca, Chiapas; conforme a las siguiente manifestaciones:

D E C L A R A C I O N E S:

PROMITENTE VENDEDOR

I.- Declara el Promitente Vendedor

1.- Declara el C. José Roberto Fonseca Ballinas, que es legítimo dueño del Inmueble ubicado en 2a Avenida Poniente Sur S/N, Barrio San Antonio Ramajal, de esta Ciudad de Teopisca, Chiapas; lo cual acredita con el Testimonio de la Escritura Privada de Compra Venta de fecha 17 de Febrero de 2013, que hiciera con la C. Adriana Elizabeth Jiménez Álvarez, y certificada por el C. Guadalupe Agustín Esquibel García, asistido por el C. Sebastián Hernández González, en ese entonces Presidente Constitucional y Secretario Municipal de Teopisca, Chiapas, respectivamente, relativo al Bien Inmueble mencionado. - - - - - - - - - -

II.- Que es mayor de edad, estado civil casado, de oficio comerciante, de religión católica, que si sabe leer y que si sabe escribir, y que tiene su domicilio en Avenida Central Sur Número 28, Zona Centro, Teopisca, Chiapas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

III.- Que su derecho manifestado en el punto uno de declaraciones, a la presente fecha no ha sido trasladado ni modificado en forma alguna. - -

PROMITENTE COMPRADOR

II.- Declaraciones del Promitente Comprador

1.- Declara la C. Adriana Elizabeth Jiménez Álvarez, ser mayor de edad, estado civil casada, de oficio ama de casa, de religión ninguna, que si sabe leer y que si sabe escribir, con domicilio ubicado en 1a Avenida Poniente Sur S/N, Barrio Ramajal, Teopisca, Chiapas.- - - - - - - - - - - -

2.- Que es su voluntad adquirir el Inmueble ubicado en 2a Avenida Poniente Sur S/N, Barrio San Antonio Ramajal, de esta Ciudad de Teopisca, Chiapas; en el estado físico y legal que se encuentre al momento de la entrega del mismo, lo cual ha sido manifestado por el Promitente Vendedor y con lo que éste se encuentra conforme. - - - - - -

C L A U S U L A S:

PRIMERA. OBJETO: El objeto del presente contrato es la compra venta futura que celebrarán las partes respecto del Inmueble ubicado en 2ª Avenida Poniente Sur S/N, Barrio San Antonio Ramajal, de esta ciudad de Teopisca, Chiapas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEGUNDA. PRECIO: Las Partes acuerdan que el precio monto de la operación de la futura compra venta, será de $85,000.00 (Ochenta y Cinco Mil Pesos 00/100 M.N) monto que se pagara por cualquiera de los medios de pago legales, de la siguiente manera:

El C. José Roberto Fonseca Ballinas el día 04 de Mayo de 2016, recibió un enganche por la cantidad de $5,000.00 (Cinco Mil Pesos 00/100 M.N) antes de la celebración del presente contrato, pero que dicho pago da lugar a la formulación del mismo.- - - - - - - - -

La cantidad restante, se pagará en 4 cuatro parcialidades, por la cantidad de $20,000.00 (Veinte Mil Pesos 00/100 M.N) cada una.-

Las fechas establecidas por común acuerdo para la realización de los pagos serán: 15 de septiembre de 2016; 15 de enero de 2017; 15 de mayo de 2017 y 15 de septiembre de 2017, en esta última será la firma de escrituras de cesión de derechos, habiéndose

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