Contratos Civiles

INDICE.

UNIDAD I. Teoría general del contrato.

1.1 Clasificación de los contratos.

Contratos unilaterales y bilaterales

Contratos onerosos y gratuitos

Contratos conmutativos y aleatorios

Contratos reales y consensuales

Contratos formales y consensuales

Contratos principales y de garantía o accesorios

Contratos instantáneos y de tracto sucesivo

UNIDAD II. Contrato preparatorio.

2.1 Concepto.

Características

Utilidad jurídica y económica

2.2 Elementos esenciales y de validez del contrato de promesa

Consentimiento

Objeto

Formalidad

Capacidad

Licitud

Ausencia de vicios de la voluntad

2.3 Consecuencias jurídicas del incumplimiento de la promesa.

La acción del cumplimiento del pago

Exigir el pago de daños y perjuicios

UNIDAD III. Contratos traslativos de dominio.

3.1 Compra-venta

Clasificación del contrato de compra-venta

Elementos esenciales de la compra-venta

Obligaciones del vendedor

Obligaciones del comprador

Garantías del vendedor y del comprador.

3.2 Permuta

Importancia económica y jurídica de la permuta

Clasificación jurídica de la permuta.

Elementos esenciales del contrato

Elementos de validez de la permuta

Obligaciones de las partes

3.3 La donación.

Los elementos de la definición

Clasificación de las donaciones

3.4 Mutuo.

Mutuo con interés.

UNIDAD IV. Contratos traslativos de uso.

4.1 Arrendamiento.

Obligaciones del arrendador.

Obligaciones del arrendatario.

Terminación del arrendamiento.

UNIDAD V. Comodato.

5.1 características.

5.2 Requisitos.

UNIDAD VI. Deposito.

6.1 Deposito.

Objetivo general de la materia.

El alumno investigara analizara y será capaz de identificar y explicar el contrato, su clasificación y aplicar el régimen jurídico que atiende a cada uno de los grupos de contratos.

UNIDAD I. Teoría general del contrato.

1.1 Clasificación de los contratos.

Contrato unilateral: Es un acuerdo de voluntades que engendra solo obligaciones para una parte y derechos para la otra. Ejemplo una donación

Contrato bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a derechos y obligaciones en ambas partes.

Contrato Oneroso: Es el contrato que impone provechos y gravámenes recíprocos. Ejemplo. Compra-venta, arrendamiento.

Contrato Gratuito: es aquel que en los provechos corresponden a una de las partes y los gravámenes a la otra. Ejemplo. El comodato prestar un inmueble propio a otra persona.

Los contratos Onerosos se subdividen en conmutativos y aleatorios.

Conmutativos: son aquellos cuando los provechos y gravámenes son ciertos y conocidos desde la celebración del contrato; es decir, cuando la cuantía de las prestaciones puede determinarse desde la celebración del contrato, ejemplo. Un arrendamiento.

Aleatorios: cuando los provechos y gravámenes dependen de una condición o termino, de tal manera que no pueda determinarse la cuantía de las prestaciones en forma exacta, si no hasta que se realice la condición o el termino. Ejemplo un boleto de lotería, una compra de una siembra sin saber si de da o no la cosecha.

Contratos Reales: son aquellos que se constituyen por la entrega de la cosa, entre tanto no exista dicha entrega solo hay un ante contrato llamado también contrato preliminar o promesa de contrato. Ejemp. Compra de un coche entregando una parte el dinero y la otra parte la cosa en este caso sería el coche.

Contratos consensuales: son todos los que reglamentan nuestro derecho respecto a prestaciones de cosas, con excepción de la prenda porque ningún caso exige el código civil la entrega de la cosa para que se perfeccionen o constituyan. Ejemp. Compra-venta, arrendamiento existe un consentimiento (no puede ser consensual el de empeñar una prenda).

Contratos formales: Son aquellos en los que el consentimiento debe manifestarse por escrito, como un requisito de validez de tal manera que si no se otorga la escritura pública o privada según sea el acto, el contrato estará afectado de nulidad relativa.

Contrato consensual: en oposición al formal es aquel que para su validez no requieren que el consentimiento se manifieste por escrito y por lo tanto puede ser verbal o puede tratarse de un consentimiento tácito, mediante hechos que necesariamente lo supongan o derivarse del lenguaje mímico que es otra forma de expresar el consentimiento sin recurrir a la palabra o la escritura.

Contratos principales: son aquello que existen por si mismos

Contratos accesorios: Son los que dependen de un contrato principal, los accesorios siguen la suerte de los principales porque la inmunidad o la inexistencia de los primeros, originan a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato accesorio. Los contratos accesorios también son llamados de Garantía porque generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una obligación que se reputa principal y esta forma de garantía puede ser personal como la fianza en que una persona se obliga a pagar por el deudor si este no lo hace, o Real como la hipoteca.

Contratos instantáneos: son los que se cumplen en el mismo momento en que se celebran, de tal manera, que el pago de las prestaciones se lleva a cabo en un solo acto.

Contratos de tracto sucesivo: son aquellos en que el cumplimiento de las prestaciones se realiza en un periodo determinado. Ejemp. La compra-venta de algo en abonos y también el arrendamiento.

UNIDAD II. Contrato preparatorio; la promesa.

2.1 La promesa concepto: Es un contrato por virtud del cual una o ambas partes se obligan dentro de cierto tiempo a celebrar un contrato futuro determinado.

Características: la promesa de un contrato es un acto especializado y su único objetivo es celebrar un contrato definitivo en el futuro, las distintas obligaciones que pueden nacer del contrato son de dar, hacer y no hacer; en la promesa de contrato se trata de una obligación de hacer, es decir, celebrar un contrato en el futuro.

...