Formato de Demanda de Desahucio
Enviado por denuncia cortazar • 3 de Diciembre de 2018 • Prácticas o problemas • 1.789 Palabras (8 Páginas) • 778 Visitas
C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL EN TURNO EN QUERÉTARO, QRO.
P R E S E N T E
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, en mi carácter de Apoderado de la persona moral denominada xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx S.A. DE C.V. o bien puede ser “por mi propio derecho” señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el que se ubica en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, en esta Ciudad, autorizando para esos mismos fines, así como imponerse de los autos xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, o bien otorgar mandato indistintamente, ante Usted con respeto comparezco y expongo:
protesta de ley ejemplo:
“Que conforme a lo previsto en el artículo 259 del Código de Procedimientos Civiles del Estado manifiesto Bajo protesta de decir verdad que he de conducirme con verdad y con probidad ante su Señoría en el procedimiento que ahora solicito se inicie en términos de este ocurso.”
Con el carácter legal que ostento mismo que solicito me sea reconocido al tenor del Instrumento Notarial que se adjunta como ANEXO 1, DEMANDO de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, en lo sucesivo denominado también solo como “EL ARRENDATARIO” y de “xxxxxxxx” S.A. de C.V. en su carácter de “Fiador Solidario”, en la VÍA SUMARIA DE DESAHUCIO las siguientes:
P R E S T A C I O N E S
A.- LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA de la Nave Industrial ubicada en Calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Querétaro, Qro.,
B.- EL PAGO DE LA CANTIDAD DE xxxxxxxxxxxxxxxxxx PESOS (con letra M.N.), por concepto de rentas vencidas correspondientes a los meses de ejemplo: JUNIO del 2015 a febrero del 2017, más las que se sigan venciendo hasta la desocupación y entrega del inmueble objeto del arrendamiento a que se refiere el contrato de arrendamiento y los convenios modificatorios al mismo que también son base de la acción que se ejercita.
C.- El pago de IVA correspondiente.
D.- EL EMBARGO de bienes bastantes de la demandada para cubrir las
Prestaciones reclamadas hasta la conclusión del Juicio.
E.- Los gastos y costas que se originen por el trámite del presente juicio.
En cumplimiento al artículo 1069 parte final del párrafo segundo señalo como domicilio de las hoy demandadas el que se ubica en:
Normalmente se señala el del mismo lugar del inmueble arrendado
En donde pueden ser emplazadas al presente juicio ambas codemandadas.
Fundo la presente demanda en los hechos y preceptos de derecho que en seguida preciso:
H E C H O S
1.- EJEMPLO DE HECHOS: Con fecha XX de junio del año 2013, mi representada firmo como “Arrendador” el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO celebrado con “XXXXXXXXXXXXXXXXXXX en su carácter de “Arrendatario” y XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en su carácter de “Fiador Solidario”, siendo el objeto del arrendamiento del inmueble propiedad de mi mandante identificado como la Nave Industrial ubicada en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Querétaro, Qro., lo que se acredita con el Original del Contrato de Arrendamiento que se precisa líneas arriba y que se adjunta como ANEXO 2
De dicho contrato de arrendamiento se desprende lo siguiente:
- Que el precio de la renta mensual se pactó en la cantidad de $XXXXX pesos (CON LETRA 00/100 M.N.). (CLÁUSULA TERCERA)
- Que el pago de cada mes de renta lo efectuaría el arrendatario mediante depósito bancario a la cuenta del arrendador que se señaló en dicho contrato y que el importe de las rentas no podría ser pagado en parcialidades, por lo que cualquier pago que se hiciera de forma incompleta no se tomaría como anticipo de rentas. (CLÁUSULA TERCERA penúltimo y último párrafos)
- La Vigencia del Contrato se pactó a XX(LOS AÑOS O LA TEMPORALIDAD PACTADA) años forzosos para ambas partes EJEMPLO: a partir del 7 de mayo del año 2013 al 7 de abril del 2018, obligándose el Arrendatario a desocupar a más tardar el día 6 de abril del 2018. (CLAUSULA CUARTA).
- Que a falta de pago puntual de las rentas pactadas conforme a la cláusula tercera se generarían intereses moratorios a razón del 4% mensual. (CLÁUSULA SÉPTIMA).
- Que las causas de rescisión del contrato de arrendamiento serían entre otras “La falta de pago de un mes de renta, la impuntualidad en el pago de las rentas correspondientes” (CLÁUSULA NOVENA).
2.- Es el caso que a la fecha la hoy parte demandada ha incumplido con el pago de las rentas de la Nave Industrial objeto del Contrato de Arrendamiento, Incumplimiento en cuanto a que los pagos que realizó a mi representada por medio de depósitos bancarios han sido por cantidades menores y no pactadas en el contrato de tal forma que la suma del adeudo por concepto de rentas vencidas correspondientes a los meses de JUNIO del 2015 a Febrero del 2017 asciende a la cantidad de $XXXXXXXX (CON LETRA M.N.).
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