Inversiones Financieras
Enviado por marta_29 • 7 de Octubre de 2014 • 302 Palabras (2 Páginas) • 208 Visitas
Parte 1
Años Flujos
2013 -9310000
2014 7930000
2015 1499000
2016 1694000
2017 1914000
2018 2163000
2019 2444000
2020 2762000
2021 3121000
2022 3526000
En este caso la TIR es mayor que la tasa de interés, lo cual indica que el rendimiento que
obtendría el inversionista realizando la inversión es mayor que el que obtendría en la mejor
inversión alternativa, por lo tanto, conviene realizar la inversión.
En el caso del VAN, es positivo. A simple vista podemos concluir que el proyecto del señor
Juan Cardoso, es rentable y generará beneficio.
Parte 2
• Propuesta 1:
Saldo: 5500000
Amortizacion: 10%
Tipo: 4,5%
Participación: 8,00%
Años: 5
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
Préstamo 5500 4950 4455 4009,5 3300
Amortización 10%
Tipo 4,50%
Participación 8%
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
Deuda 1 principal 550 550 550 550 550
Deuda 1 Intereses 247,5 222,75 200.48 180,4275 148,5
Deuda 1
Participación 63440 119920 135520 153120 173040
Total coste 64237,5 120692,75 136270,48 153850,4275 173738,5
TIR 14,79%
VAN 3.936.729,37 €
Tasa descuento 7,395%
NOTA: esta propuesta no me queda muy clara, por lo que no puedo concluir, no se
como seguir y calcular el VAN y la TIR.
• Propuesta 2:
Saldo: 5500000
Amortización: constante
Tipo: 11,0%
Años: 9
Anualidad = C0 x i x (1+i)n/(1+i)n-1 = 993309,154
Antes de calcular el VAN y la TIR, realizamos los siguientes cálculos:
ANUALIDAD GASTO FRO PAGOS COST.AMOR
0 5500000
1 605000 993309,154 5111690,846
2 562285,9931 993309,154 4680667,685
3 514873,4454 993309,154 4202231,976
4 462245,5174 993309,154 3671168,34
5 403828,5174 993309,154 3081687,703
6 338985,6474 993309,154 2427364,197
7 267010,0616 993309,154 1701065,104
8 187117,1615 993309,154 894873,1117
9 98436,04229 993309,154 0
PERIODO
CAPITAL
VIVO ANUALIDAD INTERES AMORTIZACION
1 5500000 993309,154 605000 388309,154
2 5111690,846 993309,154 562285,9931 431023,1609
3 4118381,692 993309,154 514873,4454 478435,7086
4 3125072,538 993309,154 462245,5174 531063,6366
5 2131763,384 993309,154 403828,5174 589480,6366
6 1138454,23 993309,154 338985,6474 654323,5066
7 145145,076 993309,154 267010,0616 726299,0924
8 -848164,078 993309,154 187117,1615 806191,9925
9 -1841473,232 993309,154 98436,04229 894873,1117
5500000
TIR 11,0%
VAN 0,00 €
Con esta propuesta, el VAN es cero (VAN=0), entonces la rentabilidad es igual
...