Memoria Descriptiva

MEMORIA DEL PROYECTO BÁSICO DE UNA

VIVIENDA UNIFAMILIAR CON

SÓTANO Y PISCINA.

PROYECTO FINAL DE CARRERA

DÍAZ MORAL, JUAN JOSÉ

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PROYECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR CON SÓTANO Y PISCINA.

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

3. MEMORIA DE CALIDADES

4. CUMPLIMIENTO CTE

5. CUMPLIMIENTO OTROS REGLAMENTOS

6. MEDICIÓN Y PRESUPUESTOS

7. ANEJOS NORMATIVA E INSTALACIONES

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PROYECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR CON SÓTANO Y PISCINA.

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1 Agentes

1.2 Información previa

1.3 Descripción del proyecto

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PROYECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR CON SÓTANO Y PISCINA.

1.1. Agentes

Promotor : Josefa Ros Torres-Julián Pérez Navarro

Cartagena – Murcia

Arquitecto : Juan José Díaz Moral

C/ Constitución nº1

La Palma – Cartagena

Director de obra: Juan José Díaz Moral

Director de la ejecución de la obra : Juan José Díaz Moral

Director ejecución instalaciones : A nombrar por el promotor

Seguridad y salud : A nombrar por el promotor

1.2. Información previa

Antecedentes y condicionantes de partida:

Se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción de proyecto de una

vivienda que servirá como vivienda de la unidad familiar.

Emplazamiento:

C/ San Martín de Porres, Santiago de la Ribera (San Javier)

Entorno físico:

Se trata de un solar en el casco urbano de Santiago de la Ribera-San Javier, de

topografía nivelada, con forma rectangular y fachada a cuatro calles, situando la fachada

principal en la calle San Martín De Porres.

Normativa Urbanística:

El PLANEAMIENTO GENERAL vigente actualmente en nuestro municipio lo

constituye las NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO T.M. SAN JAVIER

(NN.SS.). El contenido normativo íntegro del TEXTO REFUNDIDO de las NN.SS. de

PLANEAMIENTO está publicado en el BORM nº-180- de 5 de Agosto de 2004

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1.3. Descripción del proyecto

Descripción general del edificio:

Se proyecta una vivienda unifamiliar aislada en todo su contorno de las obras

colindantes.

Programa de necesidades:

El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la

redacción del presente proyecto se refiere a una planta de sótano para garaje y otros

usos y dos plantas de vivienda comunicadas por escaleras interiores y ascensor, asi

como una piscina exterior.

Uso característico del edificio:

El uso característico del edificio es el residencial, en el sótano uso garaje.

Otros usos previstos:

No.

Cumplimiento del CTE:

Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación

con las exigencias básicas del CTE:

Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los

relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad.

Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las

personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los

edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se

satisfagan estos requisitos básicos.

Requisitos básicos relativos a la funcionalidad:

1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y

la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones

previstas en el edificio.

2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y

comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos

previstos en su normativa específica.

3. Acceso a servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de

acuerdo con lo establecido en su normativa específica.

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4. Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las

instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo

dispuesto en su normativa específica.

Requisitos relativos a la seguridad

1. Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes

del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes ,

las vigas , los forjados , los muros de carga u otros elementos estructurales, y

que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del

edificio.

2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar

el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio

dentro del propio edificio y de los colindantes y s e permita la actuación de los

equipos de extinción y rescate.

3. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga

riesgo de accidente para las personas.

Requisitos básicos relativos a la habitabilidad

1. Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen

condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del

edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato,

garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

2. Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en

peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus

actividades.

3. Ahorro de energía

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