Ministerio De Ambiente Vivienda Y Desarrollo Territorial
Enviado por rsahydd • 13 de Septiembre de 2012 • 4.610 Palabras (19 Páginas) • 544 Visitas
MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y DESARROLLO
TERRITORIAL
RESOLUCIÓN 610
(Mayo 25 de 2004)
REPUBLICA DE COLOMBIA
Por la cual se establecen las metodologías y condiciones para el otorgamiento de la
elegibilidad de los planes de Vivienda de Interés Social Urbana y la calificación de
planes de vivienda en concurso de Esfuerzo Territorial.
LA MINISTRA DE AMBIENTE, VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL
En ejercicio de sus facultades legales, en especial las conferidas por el artículo 17 del
Decreto 975 del 31 de marzo de 2004, y
CONSIDERANDO:
Que el artículo 16 del Decreto 975 de 2004 sobre la elegibilidad de planes de vivienda
establece que los planes de soluciones de vivienda a los cuales los beneficiarios
aplicarán el Subsidio Familiar de Vivienda deberán cumplir con las condiciones de
viabilidad establecidas según la verificación que con base en la documentación
aportada por el oferente, realizarán las entidades financieras vigiladas por la
Superintendencia Bancaria, la Financiera de Desarrollo Territorial S.A. – FINDETER
y/o las entidades que hacia futuro sean habilitadas para tales efectos.
Que el Artículo 17° del mencionado decreto establece que las metodologías y
condiciones para el otorgamiento de la elegibilidad de los planes de vivienda serán
definidas por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.
Que se busca con esta metodología establecer criterios uniformes para el manejo de
los procesos de evaluación de los planes de vivienda en los aspectos, financiero,
técnico y legal que permitan determinar el cumplimiento de las condiciones básicas de
presentación de los mismos, para su certificación de elegibilidad por parte de las
entidades evaluadoras, de acuerdo con lo establecido en las normas vigentes,
particularmente en las Leyes 3ª de 1991, 388 de 1997 y en los Decretos 1052 de 1998,
951 de 2001 y 975 de 2004 y demás normas vigentes sobre la materia.
Que el artículo 24 de la Ley 3° de 1991 estableció que los departamentos podrán
concurrir a la financiación de programas de vivienda de interés social en asocio con los
municipios, a través de convenios, transferencias, créditos, cofinanciación o cualquier
modalidad definida por aquellos conjuntamente con los municipios.
Que el numeral 2.8 del Artículo 2° del Decreto 975 de 2004 definió y estableció las
situaciones que deben presentar las viviendas en el caso de mejoramiento
RESOLUCION 610 DEL 25 DE MAYO DE 2004 Hoja No. 2
Que el Artículo 18 del Decreto 975 de 2004, establece los criterios para la calificación
de planes de vivienda en concurso de Esfuerzo Territorial.
En mérito de lo expuesto,
RESUELVE:
TITULO I
ELEGIBILIDAD DE PLANES DE VIVIENDA
CAPITULO I
CONDICIONES GENERALES
ARTICULO 1º. OBJETO: Por medio de la presente Resolución, se establecen las
metodologías y condiciones para el otorgamiento de la elegibilidad de planes de
vivienda de interés social urbana que deben seguirse por las entidades financieras
vigiladas por la Superintendencia Bancaria, la Financiera de Desarrollo Territorial S.A.
- FINDETER y/o las entidades que hacia futuro sean habilitadas para tales efectos, de
acuerdo con lo establecido por el artículo 16 del Decreto 975 de 2004, denominadas
ENTIDADES EVALUADORAS, en todas las modalidades definidas en el Decreto 975
de 2004, que sean presentados a consideración de las mismas.
ARTICULO 2º. CONCEPTO DE ELEGIBILIDAD: La elegibilidad es la manifestación
formal mediante la cual, y según la documentación aportada por el oferente, la
ENTIDAD EVALUADORA emite el concepto de viabilidad aplicable a un plan de
vivienda de interés social por un período determinado, previa verificación del
cumplimiento de los requisitos técnicos, legales y financieros exigidos en la
normatividad vigente, particularmente en las Leyes 3° de 1991, 388 de 1997, 400 de
1997 y en los Decretos 1052 de 1998, 951 de 2001 y 975 de 2004, en la presente
Resolución y demás normas concordantes.
PARÁGRAFO: La certificación de elegibilidad de los planes de vivienda que se
presenten para el Concurso de Esfuerzo Territorial será expedida por la Financiera de
Desarrollo Territorial S.A. – FINDETER, y/o por las entidades que hacia futuro sean
habilitadas para tales efectos, antes de la fecha de cierre fijada por la Entidad
Otorgante para iniciar el proceso de calificación.
ARTICULO 3°. MUNICIPIOS DE CATEGORIA ESPECIAL. En ciudades calificadas en
la categoría especial de que trata el artículo 2º de la Ley 617 de 2000 y el artículo 6º
del Decreto 975 de 2004, la elegibilidad de los planes de vivienda se entenderá dada
por la licencia de construcción y urbanismo, y el cumplimiento de lo dispuesto en el
artículo 57 de la Ley 9 de 1989, modificado por el artículo 120 de la Ley 388 de 1997,
cuando a ello hubiere lugar. Los planes de vivienda cuya elegibilidad se surta según lo
establecido en el presente Artículo deberán inscribirse en el módulo de oferta del
Sistema de Información del Subsidio y en la entidad otorgante. El Gobierno Nacional
podrá posteriormente extender el esquema de elegibilidad aquí establecido a otras
categorías de municipios.
ARTICULO 4º. VIGENCIA DE LA ELEGIBILIDAD: La vigencia de la certificación de
elegibilidad será igual a la vigencia de la licencia de construcción y/o urbanismo del
plan de vivienda.
RESOLUCION 610 DEL 25 DE MAYO DE 2004 Hoja No. 3
La vigencia de la Certificación de Elegibilidad se ampliará automáticamente con la
prorroga de la licencia existente. Para este efecto sólo se requerirá de la presentación
de la correspondiente prórroga.
PARAGRAFO 1°: En el caso de planes de construcción en sitio propio disperso o de
mejoramiento de vivienda, la vigencia de la certificación de elegibilidad del plan de
vivienda estará condicionada por la licencia de construcción que venza en primera
instancia.
Para efecto de ampliar la vigencia de la certificación de elegibilidad otorgada en estos
casos, el hogar que busca acceder al subsidio familiar de vivienda o que ha sido
beneficiado con la asignación de éste, deberá presentar a la Caja de Compensación
Familiar la licencia de construcción vigente aplicable a su solución.
...