INFORME DE VALUACION COMERCIAL DE INMUEBLE URBANO
Enviado por Walter Sanchez Lozano • 23 de Marzo de 2022 • Informe • 2.551 Palabras (11 Páginas) • 43 Visitas
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INFORME DE VALUACION COMERCIAL DE INMUEBLE URBANO
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VAL. - 01 16-04-2019[pic 5]
PROPIETARIO Ibeth ZUÑIGA LÓPEZ.
CLIENTE Ibeth ZUÑIGA LÓPEZ.
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UBICACIÓN Esquina del Jr. Machupicchu y Pje. Sin Nombre, Distrito de El Tambo y Provincia de Huancayo, Departamento de Junín.
FECHA DE VALUACIÓN Huancayo, 16/04/2019[pic 7]
Descripción | S/. | $ |
ESTIMADO VALOR COMERCIAL (VC) | 175,005.35 | 53,048.00 |
ESTIMADO VALOR DE REALIZACIÓN (VRA) | 148,754.55 | 45,090.80 |
VALUADOR ARQº. FERNANDO TORRES SUAREZ
CAP Nº 3214 REPEV Nº 5236-10 HABILITACIÓN VIGENTE
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- GENERALIDADES:
OBJETO DE LA VALUACIÓN:
- El objeto de la Valuación es estimar el Valor Comercial Actual en el Mercado, del inmueble, con fines de Hipoteca.
- La Valuación es solicitada por el Cliente.
BASE LEGAL:
1.2.12. RTíetgulaomIeI:ntVoaNluaacciioónnalddeePTraesdaicoisonUersb.anos, del Reglamento Nacional de Tasaciones.
1.2.3. Cuadro de valores unitarios de edificación para la Sierra.
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METODOLOGÍA
A. La presente Valuación se realiza por el método de Tasación directa, teniendo en cuenta los valores del mercado, la oferta y demanda, así como características
principales predominantes como la ubicación, accesos, tipo de habilitación urbana, etc.
- ASPECTOS FÍSICOS DEL INMUEBLE:
- UBICACIÓN: En concordancia a partida N°11222139 Zona Registral N° VIII Sede - Huancayo.
- Dirección Esquina del Jr. Machupicchu y Pje. Sin nombre.
- Distrito El Tambo
- Provincia Huancayo
- Departamento Junín
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
- N°P1E12R2Í2M13E9TZRoOnaS ReYgistrLalINN°DVEIRIIOSSe:de -EHnuanccoanycoo.rdancia a partida
Por el norte[pic 12]
En línea recta, con Jr. Machupicchu, mide 22.15 ml.
Por el Sur
En línea recta, con propiedad de Juan Carlos Quispe Claudio, mide 21.94 ml.
Por el este
En línea recta, con el Pje. Sin Nombre, mide 12.03 ml.
Por el oeste
En línea recta, con Propiedad de Gloria Mery Iparraguirre y Hermenegildo Olivera Clemente, mide 12.03.
- En concordancia a remensura.[pic 13]
Por el norte
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En línea recta, con Jr. Machupicchu, mide 22.15 ml.
Por el Sur[pic 16]
En línea recta, con propiedad de Juan Carlos Quispe Claudio, mide 21.94 ml.
Por el este
En línea recta, con el Pje. Sin Nombre, mide 12.03 ml.
Por el oeste
EHnermlíneenaegrieldcotaO, cliovneraPrColpeimedeandte,dme iGdelo1r2ia.03M. ery Iparraguirre y
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ÁREA DEL TERRENO:
En concordancia a partida N° 11222139 Zona Registral N° VIII Sede - Huancayo.
- Área bruta 263.74 m2
En concordancia a remensura.
- Área bruta 263.74 m2 ÁREA EDIFICADA: no se considera.[pic 17]
EDIFICACION TOTAL
descripción bloque 1
1er piso 0
2° piso 0
Azotea 0
TOTAL AREA TECHADA 0.00
USO ACTUAL Y DISTRIBUCIÓN:
Se trata de un predio ubicado con frente a la esquina del Jr. Machupicchu y Pje. sin Nombre, actualmente no es usada, sin embargo, tiene paredes perimetrales.
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