LUI12
Enviado por Carlos Rojas • 15 de Agosto de 2015 • Apuntes • 1.260 Palabras (6 Páginas) • 443 Visitas
[pic 1]
Matemáticas Financieras.
PROYECTO.
NOMBRE:
Carlos Rojas Aguilar.
MAESTRA:
Claudia Ochoa A.
1 de Junio de 2015.
- Accede a banorte y banamex
B) Calcula la tabla de amortizacion
C) Poner las imágenes de Bancomer y Banamex [pic 2]
LIGA: https://www.banamex.com/es/personas/creditos/credito_hipotecario/compra_casa/tasa_fija.htm?icid=Menu-Credito-Hipotecario-HipotecarioSin-01292013-Int-Es
[pic 3]
Liga: https://e-credit.santander.com.mx/hipsantanderhib/
Obtener la tabla de saldos insolutos
i=30⁄anual
t=12 meses
p=30,000
TIEMPO | ABONO | INTERES | ABONO MAS INTERES | SALDO INSOLUTO | |
30,000 | |||||
1 | 2500 | 250 | 3,250 | 27500 | |
2 | 2500 | 687.7 | 3,188 | 25000 | |
3 | 2500 | 62.5 | 3125 | 22,500 | |
4 | 2500 | 562.5 | 3062.5 | 20000 | |
5 | 2500 | 500 | 3000 | 17,500 | |
6 | 2500 | 437.5 | 2937.5 | 15000 | |
7 | 2500 | 375 | 287.5 | 12,500 | |
8 | 2500 | 312.5 | 2812.5 | 10000 | |
9 | 2500 | 250 | 2750 | 7,500 | |
10 | 2500 | 187.5 | 2687.5 | 5000 | |
11 | 2500 | 125 | 2625 | 2,500 | |
12 | 2500 | 50 | 2550 | 0 | |
30,000 | 4612.5 | 34863 | 0 | ||
Identifica las diferencias que existen en las tres tablas.
EL IVA .- El IVA es diferente, creo que no es el mismo porcentaje o no se si tenga que ver el tiempo en las primeras dos tablas. En la tercera tabla no se toma en cuenta el IVA.
TIEMPO .- El plazo de pago en la primera tabla es mucho más grande, en las segundas solo son 12 meses y en la tercera también.
FECHA .- La fecha de pago en igual en las últimas dos, en la primera son más pagos.
SALDO FINAL TIENE IVA .- En las primeras dos tablas si se le aumenta el IVA al saldo final.
FECHA EN LA QUE SE CALCULA.- Mientras las dos últimas se calculan mensualmente, el primero se calcula quincenalmente.
LOS PAGOS.- Son menos elevados en la primera y en la última tabla.
3.- BUSCA INFORMACION EN UNA INSTITUCION FINANCIERA que brinde préstamos a personas físicas por la cantidad de 50 mil y otra que ofrezca el mismo financiamiento atreves de una tarjeta de crédito.
[pic 4]
HSBC TARJETA DE CREDITO
Liga: https://www.hsbc.com.mx/1/2/es/personas/tarjetas-de-credito
Simulador Bancomer
[pic 5]
LIGA: https://www.bancomer.com/negocios/credito-simple.jsp
Yo me quedaría con el préstamo de Bancomer ya que los intereses que manejan ellos son más bajos que los de HSBC y así los pagos finales son de menor valor.
FASE 3. Créditos hipotecarios.
Investiga en dos instituciones Financieras que ofrezcan créditos hipotecarios con pagos fijos (Sin utilizar el ahorro de la subcuenta de la vivienda) Bajo las siguientes condiciones:
- Importe del financiamiento 2500000 (Sin incluir los gastos por el importe de la escritura)
- Plazo a 20 años.
- Periodicidad de los pagos mensual.
Solicita la tabla de la amortización del crédito, compara la información y selecciona la propuesta que más convenga. (VER TABLAS EN EXCEL)
Período | Saldo Inicial |
| Erogación |
| Interés |
| Amortización |
1 | 3,000,000.00 | 24,150.00 | 21,875.00 | 2,275.00 | |||
2 | 2,997,725.00 | 24,150.00 | 22,587.03 | 1,562.97 | |||
3 | 2,996,162.03 | 24,150.00 | 22,575.25 | 1,574.75 | |||
4 | 2,994,587.27 | 24,150.00 | 21,835.53 | 2,314.47 | |||
5 | 2,992,272.81 | 24,150.00 | 22,545.94 | 1,604.06 | |||
6 | 2,990,668.75 | 24,150.00 | 21,806.96 | 2,343.04 | |||
7 | 2,988,325.71 | 24,150.00 | 22,516.20 | 1,633.80 | |||
8 | 2,986,691.91 | 24,150.00 | 22,503.89 | 1,646.11 | |||
9 | 2,985,045.81 | 24,150.00 | 21,040.43 | 3,109.57 |
Liga: http://www.hsbc.com.mx/1/2/es/personas/hipotecario/adquisicion/pago-fijo
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