Competencica

Compra venta

En términos generales, la compraventa es definida como un acuerdo privado, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser exigidas

Generalmente por otra parte, la compraventa constituye el medio primordial de adquirir el dominio. Las formas de adquisición del dominio están representadas por el contrato, la herencia, la prescripción, la ocupación, la accesión, la adjudicación y la ley. El contrato es en el derecho moderno la forma principal de adquirir la propiedad dentro de los contratos traslativos de dominio. Regularmente los contratos de compraventa no se otorgan por escrito, ya que la ley no requiere la formalidad; sin embargo, en la práctica es habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que sirva de prueba.

Las clasificaciones de las compraventas, de acuerdo a la naturaleza de la compraventa se clasifican en dos partes que son compraventa civil y compraventa mercantil que se definen en:

 La compra venta civil, es la que comprende inmuebles y muebles.

 La compra venta mercantil, es la que se realiza en la que por menos una de las partes o intervinientes es comercio.

Diferencias de la compraventa con otros contratos son:

ARRENDAMIENTO. En el arrendamiento no existe traslación de dominio, en la compraventa si la hay; porque el arrendamiento solo implica el desplazamiento físico de la cosa o entrega temporal de la posesión.

Con la permuta. En este contrato no hay precio en dinero, mientras que en la compraventa si lo hay.

Con la donación. Principalmente es necesariamente onerosa, mientras que la donación es siempre gratuita; pero en ambos contratos hay desplazamiento de dominio, pero en la donación no hay contraprestación.

Principalmente hay 7 modalidades importantes en la compraventa que son:

1. Compraventa a prueba

2. Compraventa a satisfacción

3. Compraventa de cosa litigiosa

4. Compraventa sobre muestra

5. Compra venta de Ad corpus

6. Compraventa de cosa ajena

7. Compraventa por extensión o cavidad

La importancia de los contratos es lo más importante de los contratos. Sirve para la circulación de los bienes, generando instrumentos para el cambio de los bienes por dinero

La importan que tiene los contratos es la declaración de las voluntades mediante la cual dos o más personas físicas o jurídicas establecen las condiciones a cumplir por cada una de ellas durante el periodo de vigencia del mismo.

Los requisitos generales de un contrato

 El consentimiento expreso por los contratantes y que esté libre de vicio

 La capacidad de las partes contratantes

 Causa licita

 Objeto licito

Los dos tipos de elementos importantes de contratos de una compraventa son:

 Elementos personales

 Elementos materiales o reales

Las diferencia según los tipos de bienes son:

 Muebles

 Inmuebles

 Especiales

Las características de los contratos de compraventa civil son:

1. Bilateral

2. Traslativo de dominio

3. Principal

4. Instantáneo

5. Conmutativo

6. Oneroso

7. Consensual

Compraventa mercantil

Se define como la compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron o bien en otra diferente, con ánimo de lucrarse en la reventa.

Son cuatro elementos esenciales de una compra venta que son

 Objeto

 Sujeto

 Trasferencia de la propiedad

 Precio

Código

...