Amortizacion

¿Qué es amortización?

Es un proceso financiero donde se van liquidando de forma progresiva una deuda por periodo de pagos periódicos ya sean iguales o diferentes.

Término económico y contable, referido al proceso de distribución en el tiempo de un valor duradero. Adicionalmente se utiliza como sinónimo de depreciación en cualquiera de sus métodos.

Desde el punto de vista financiero, se entiende por amortización, el reembolso gradual de una deuda. La obligación de devolver un préstamo recibido de un banco es un pasivo, cuyo importe se va reintegrando en varios pagos diferidos en el tiempo.

Operación mediante la cual se extingue gradualmente una deuda, mediante pagos periódicos, es decir en intervalos de tiempo iguales que comprenden una parte del capital y el interés (pueden ser simples o compuestos según sea el caso)

Cada abono reduce el Capital, los intereses que se pagan van disminuyendo y aquella parte la deuda que aún ha sido saldada se le conoce como saldo insoluto.

Amortización gradual:

Forma más usual para liquidar deudas,

Los abonos (amortización + intereses) periódicos tienen la misma frecuencia y son por cantidades iguales.

Es conveniente cuando la inflación es relativamente baja.

Sistema Francés:

Descomposición de la cuota. Amortizaciones acumuladas. Cálculo del saldo. Evolución. Representación gráfica. Expresiones recursivas del saldo. Anticipos de cuotas. Pago anticipado.

Sistema Alemán:

Descomposición de la cuota. Amortizaciones acumuladas. Cálculo del saldo. Evolución. Representación gráfica. Expresiones recursivas del saldo. Anticipos de cuotas. Pago anticipado.

Sistema de Tasa Directa:

Modelo general y alternativas al modelo. Descomposición de la cuota. Amortizaciones acumuladas. Cálculo del saldo. Evolución. Representación gráfica. Expresiones recursivas del saldo. Anticipos de cuotas. Pago anticipado. Determinación de la tasa de interés sobre saldos resultante en los distintos modelos: equivalencia con el sistema francés.

TIPOS DE AMORTIZACIÓN

Cuota constante

Su importe periódico es siempre el mismo (excepto si varía el tipo de interés). Para ello los intereses se van reduciendo a medida que avanza la amortización del capital. Esta es la forma más habitual de amortizar un préstamo hipotecario y la que ofrecen en general las entidades financieras.

Cuota creciente

Su importe periódico aumenta cada año a un porcentaje prefijado. Es

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