Cooretaje

CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

Conste por el presente documento el Contrato de Corretaje Inmobiliario, que celebran:

A. ………………., identificada con R.U.C. N° ......................, inscrita en la partida electrónica N° ............... del Registro de Personas Jurídicas de ................., con domicilio en ................. .............................................., debidamente representada por su Gerente General ..............................................., identificado con D.N.I. N° ......................., con poderes inscritos en el asiento ........ de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL CORREDOR.

B. ………………., BBB, identificado con D.N.I. N° ......................, de estado civil soltero y con domicilio en ........................, a quien en lo sucesivo se denominará EL PROPONENTE.

A quienes se les denominará LAS PARTES; en los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES

1.1 EL PROPONENTE es titular de un inmueble ubicado en el distrito de ......., ciudad de........., departamento de............; cuyo dominio se encuentra inscrito en la partida electrónica N°........ del Registro de la Propiedad Inmueble de .........; dejando establecido que sobre dicho bien no pesa gravamen de ninguna especie, ni medida judicial o extrajudicial alguna y en general, acto o contrato que limite su libre disponibilidad.

1.2 EL CORREDOR es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el régimen de……………, cuya actividad principal es la compraventa y arrendamiento de inmuebles de toda naturaleza: casa-habitación, oficinas, tiendas, departamentos, etc.

CLÁUSULA SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO

2.1 En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a promover la venta del inmueble al que se refiere la cláusula primera, durante un plazo de .... (...) días. En contraprestación, EL PROPONENTE se obliga a pagar a EL CORREDOR una comisión que se deducirá del precio de venta del inmueble.

CLÁUSULA TERCERA.- EJECUCIÓN Y PLAZO DEL CONTRATO

3.1 El presente contrato se mantendrá vigente durante el plazo de .... (...) días calendario, pudiendo renovarse a su vencimiento.

CLÁUSULA CUARTA.- CARACTERES DEL CONTRATO

4.1 EL PROPONENTE deja establecido que sobre el inmueble, cuya venta será promovida por EL CORREDOR, no pesa gravamen alguno, ni medida judicial o extrajudicial y en general, cualquier acto o contrato que limite su libre disponibilidad.

CLÁSUSULA QUINTA.- OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES

5.1 En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a:

• Publicitar la venta del referido inmueble.

• Informar semanalmente a EL PROPONENTE sobre los potenciales compradores.

• Mostrar el inmueble a los interesados.

• Proponer el proyecto de contrato para la compraventa del inmueble.

5.2 EL CORREDOR deberá publicar por su cuenta, avisos publicitando la venta del inmueble tanto en periódicos, afiches y cualquier otro medio de comunicación masivo.

5.3 EL CORREDOR deberá brindar a los potenciales compradores o interesados en el inmueble, toda la información que estos requieran como lo referente a los antecedentes registrales, planos, antigüedad, etc., que obtendrá directamente de EL PROPONENTE.

5.4 En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado, o de efectuarse

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