Ejemplo de un Acta notarial de mutuo con prenda agraria

NUMERO: _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el día _- de ____ del año____. ANTE MÍ: _________________________, Notario, comparece por una parte el señor: ___________, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad, con numero de orden, A guión uno, y numero de registro ___________________ (__), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, y por la otra parte, el señor ________________________, de veinticuatro años de edad, casado Guatemalteco, de este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad, con numero de Orden A guión uno, y numero de Registro __________________________ ( ___), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me manifiestan que por este acto Celebran CONTRATO DE MUTUO CON PRENDA AGRARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:  El señor _________________, manifiesta que el día de hoy recibió la cantidad de ______________  QUETZALES, ( _____), a su entera satisfacción y en calidad de MUTUO, por parte del señor __________, bajo las siguientes estipulaciones: A) El plazo para la devolución de la cantidad mutuada es de ochos meses a partir de la presente fecha, el cual será prorrogado a periodos iguales, siempre que el deudor  se encuentre al día en el pago de los intereses pactados; B) sobre la cantidad mutuada, reconoce y pagara el interés del _______ por ciento (__) mensuales, pagaderos el día dos de cada mes; C) Tanto el capital como los intereses los pagara en moneda de curso legal sin previo requerimiento o cobro alguno en el domicilio del acreedor, D) El presente crédito es Cedible sin previo aviso o notificación anterior al deudor. E ) En garantía de la obligación contraída en el presente instrumento el señor _________________, constituye a favor del señor ________________________, PRIMERA PRENDA AGRARIA, Sobre la cosecha de ________________, del presente año agrícola, la cual esta sembrada en la finca rustica de su propiedad denominada, __________, terreno que consta de doscientas cuerdas inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble, al numero _______ (____), folio _____ (_), del libro de Guatemala, con sus respectivas colindancias, tal como consta en el Titulo de propiedad que en este acto se describe, F) De los frutos pignorados se constituye depositario del mismo mutuario en el entendido que podrá ser removido por, simple petición del Mutuante; G) el Mutuante podrá presentarse en la propiedad donde se encuentre la siembra para cerciorarse del estado que conserva la prenda agraria; H) Los gasto de la presente escritura si como los judiciales que originase, su incumplimiento, correrán a cargo del deudor, renunciando este al fuero de su domicilio se sujeta a los Tribunales que elija el Acreedor, acepta el testimonio de esta escritura, como titulo ejecutivo y como ciertos y líquidos los saldos cuyo pago se le demanden. El mutuante podrá dar por vencido el plazo de este crédito: 1) si el deudor dejare de pagar puntualmente los intereses a su vencimiento. 2) si la garantía prendaria sufriera algún menoscabo que la haga insuficiente para responder a este crédito. 3) si el mutuario falta al cumplimiento de las obligaciones, que asume en este contrato. SEGUNDA: el señor ________________________, expone que si acepta la prenda y que sea el deudor el depositario de la misma. TERCERA:  ambos contratantes manifiestan que en los terminos mencionados acepta el presente contrato.  Yo el Notario: DOY FE: a) de todo lo antes manifestado por los contratantes; b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad antes mencionadas, así como el primer testimonio de la escritura publica numero ______ (__) de fecha ____ de ______ del año, autorizada en esta ciudad por el Notario _____________, por medio de la cual el deudor acredita su derecho, y perfectamente enterados de sus obligaciones y derechos y por designación de los mismos, Leí íntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, los otorgantes lo aceptan, ratifican, y firman juntamente con el notario que autoriza.

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