La Quinta Inn Analisis De Regresion

La Quinta Inn

EL hotel La Quinta Motor Inn creó un modelo de regresión para saber en qué lugar deben de ubicar sus nuevos hoteles, esto ayudara a no escoger un lugar que no vaya a ser rentable. Actualmente la Quinta Inn ha presentado algunos problemas debido a que poco a poco han ido abriendo otros hoteles, es decir la competencia ha aumentado y eso es un riesgo para las ventas.

Para realizar el estudio de regresión se tomó información de 3 años atrás de 57 hostales que se encuentran cerca de la Quinta Inn, debido al gran numero de variables independientes se dividieron en:

• Competitividad.  Si el número de competidores es alto es muy probable que tus ventas o ganancia se vean afectadas por la competencia, es importante analizar si en la zona existe un alto índice de competidores.

• Generador de demanda.  Si existen hospitales cerca, corporativos, centros de convenciones.

• Demografía.  El número de habitantes, empleo, desempleo

• Conciencia en el mercado.  El nivel de penetración o reconocimiento que tiene el hotel en el mercado, cercanía a otro hotel

• Variables físicas.  Instalaciones, que tan visible es el hotel, localización, etc.

Para poder escoger la variable dependiente se consideraron el nivel de ocupación y el margen de operación, después de realizar todo el análisis se llego a la conclusión que las variables que tienen relación con las ganancias son:

Y= 39.05 -5.41 Población estatal+ 5.86 Precio – 3.09 Raíz media del ingreso+ 1.75 número de estudiantes.

R2= 51%

Después se corrió el modelo para verificar que el error fuera mínimo, al siguiente año se escogieron las mismas variables con diferentes valores y el resultado fue que algunas de las variables habían aumentado su poder

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