Copnstitucion

MODELO DE DEMANDA DE RESTITUCIÓN

DE INMUEBLE ARRENDADO

Señor

Juez Civil Municipal de Piedecuesta, Santander

E. S. D.

REF: PROCESO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO EN CONTRA Doris Jeannette Sepúlveda Ardila POR LA CAUSAL DE MORA EN EL PAGO DE LAS RENTAS

Luis Antonio Segura mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N°123456789 expedida en, Bogotá ,y portador de la T.P. No123456 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del Señor Manuel Fernando Jerez Medina, persona mayor y vecino de , formulo DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO contra Doris Jeannette Sepúlveda Ardila persona mayor de edad y domiciliada en la carrera 15 numero 1 a 12 casa 29, para dar fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:

HECHOS

1.La demandante como arrendadora celebró, mediante documento privado de fecha 23 de septiembre del 2012 un contrato de arrendamiento con el demandado como arrendatario sobre el inmueble ubicado en la carrera15 número 1 A 12 de Piedecuesta Santander, determinado por los siguientes linderos

2. El contrato de arrendamiento se celebró por el término de un año contado a partir del 23 de septiembre de 2012 y los arrendatarios se obligaron a pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de un millón de pesos ($1’000.000) moneda legal, pago que debían efectuar anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros días de cada mensualidad.

3. El demandado incumplió la obligación de pagar el canon de arrendamiento en la forma que se estipuló en el contrato e incurrieron en mora en el pago correspondiente al mes de diciembre de 2012

4. Los arrendatarios renunciaron expresamente a los requerimientos para ser constituidos en mora, previstos en los arts. 2035 del Código Civil y 424 numeral 2° del Código de Procedimiento Civil, de manera que incurrieron en ella por el solo retardo en el pago.

PRETENSIONES

1. Se declare terminado el contrato de arrendamiento de vivienda urbana (local comercial), celebrado el día 23 entre Manuel como arrendadora y Jeannette. Como arrendatario, por incumplimiento en el pago de los cánones de arrendamiento pactados, a partir del mes de octubre De 2012

2. Se condena al demandado A restituir al demandante, el inmueble de la carrera 15 Número 1 A 12 de Piedecuesta determinado por los siguientes linderos:

3. Que no se escuche al demandado durante el transcurso del proceso mientras no consignen el valor de los cánones adeudados correspondientes a los meses de octubre y diciembre

4. Se ordena la práctica de la diligencia de entrega del inmueble arrendado a favor de Manuel de conformidad con el artículo 337 del Código de Procedimiento Civil, comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo.

5. Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se originen en el presente proceso.

PETICIÓN ESPECIAL

En ejercicio del derecho consagrado en el artículo 2000 del Código Civil y en concordancia con el numeral tercero (3°) del art. 424 del Código de Procedimiento Civil, solicito se decrete el embargo y secuestro de los bienes muebles y enseres que se hallen en el inmueble objeto de la restitución en la carrera 15 N°1 A 12 de esta ciudad para garantizar el pago de los frutos civiles adeudados y los que se llegaren a causar, mientras el demandado permanezca en el.

Sírvase señor Juez comisionar a la autoridad competente para la práctica de la diligencia.

PRUEBAS

Documentales.

Original del contrato de arrendamiento de fecha 23 de septiembre de 2014 suscrito por el señor Manuel Jerez Como arrendador y Doris Sepúlveda como arrendatario.

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