Extensometria

Cuando surge la necesidad, tenemos la posibilidad de construir nuestra casa y la queremos hacer de acuerdo a nuestra manera de pensar: ecológica, sana, lo menos contaminante, económica aprovechando la energía solar de manera natural, se nos plantea el problema de cómo enfocar y desarrollar esta empresa para llegar a un resultado feliz.

Antes que nada me gustaría dejar claro que cuando se toma esta decisión es muy bueno que participen todos los miembros de la familia que habitarán la futura casa, dando cada uno su opinión en lo que crean les concierna más, aún tratándose de los pequeños espacios para estudiar, jugar, etc., para llegar a un buen acuerdo entre todos. Esta actitud de consideración y respeto es un buen ejercicio de comunicación dentro de cualquier familia y puede fomentar una buena armonía en la convivencia.

Este planteo que abordamos puede aplicarse tanto para el caso de una casa unifamiliar aislada como para dos o m s familias que se pongan de acuerdo para construir casas pareadas o una colectiva .

Parto de la base de considerar la vivienda no como un <producto más para vender> en el que sus moradores se han de adaptar a ella, sino todo lo contrario: La vivienda es el cobijo de la familia y este hogar se ha de adecuar a sus necesidades y formas de vida. Ya en la "Carta de Atenas", manifiesto urbanístico de los años cincuenta elaborado por los padres de la arquitectura moderna, definieron lo que se considera "LAS ALERGIAS ESENCIALES", que son: el Aire, el Sol, el espacio abierto, la vegetación, el silencio, la privacidad, que deben tener todo ser humano cualquiera que sea su condición.

Cuando la distribución interna de una vivienda se hace con un criterio flexible, si en un momento determinado y por la circunstancia que sea, la familia que la construye decide alquilarla o venderla, se podrá adecuar con poco gasto y fácilmente a sus nuevos ocupantes.

La figura del "promotor" tal cual está planteada ahora, vinculada a las entidades de crédito y con el beneplácito del estado, ha de hacer un cambio sustancial, pasando del negocio especulativo a un auténtico servicio a los usuarios de las viviendas. Si no es así esta figura deber desaparecer. Han de ser los propios moradores de las viviendas quienes obtengan créditos a bajo interés - como deberían ser los créditos hipotecarios disponibles actualmente para comprar el terreno y edificarse ellos mismos sus casas.

Ahora tratar‚ de manera clara y escueta de explicar los pasos necesarios para llevar este proceso adelante.

El primer paso ser el de la elección del terreno b hacer un análisis exhaustivo del que ya poseemos. Este examen lo haremos con la ayuda del arquitecto que proyectar la vivienda y un radiestesista de confianza, de manera que ambos inspeccionen el terreno y den su veredicto. Si el arquitecto también es radiestesista, tanto mejor, porqué estar en condiciones de comprender mejor la problemática global que ha de resolver en el proyecto.

No es fácil encontrar un terreno perfecto que reúna absolutamente todas las condiciones, pero si el que tenemos es realmente malo, con geopatías insalvables y mal orientado, no dudemos en desprendernos de él, y buscar uno adecuado. Es mejor este criterio que construir una casa sobre un lugar que comprometa nuestra salud.

Los puntos que se tendrán en cuenta entre el futuro propietario y el radiestesista-arquitecto son:

1.- Tamaño del terreno de acuerdo a las necesidades del proyecto.

2.- Verificar que no existan en sus cercanías: Líneas de alta tensión, transformadores sectoriales, industrias contaminantes, vías férreas, carreteras o aeropuertos ruidosos. En esta última observación hay que tener en cuenta la dirección del viento en ese momento, pues nos podemos engañar.

3.- Buena orientación, que comporta una cuidadosa observación del asoleamiento y posibles barreras solares, ya sean topográficas, edilicias o vegetales. Es muy útil en esta observación el empleo de una máscara de recorrido solar para esa latitud. (Trataremos de explicar de forma práctica como se construye una de estas máscalas de recorrido solar en la próxima publicación de nuestra revista).

4.- Topografía del terreno y tipo de suelo. Observar que sus desniveles, no distorsionen la idea que tenemos de lo que será nuestra casa y su relación con el propio terreno, como así también de nuestro presupuesto, ya que los movimientos de tierra y tipo de cimentación necesaria en estos casos pueden resultar caros. Esto mismo es válido para el tipo de suelo, pues hay casos que por su composición y características requieren fundamentos especiales.

5.- Buen entorno: vistas, paisaje y vegetación adecuada.

6.- Obtener datos y conocer el microclima del lugar.

7.- El radiestesista deberá examinar:

a) Si hay venas de agua.

b) Fallas geológicas.

c) Si existe contaminación eléctrica, magnética, química, anímica y ambiental. Si existen indas de forma nocivas, radioactividad, gas radón, aire ionizado negativamente o yacimientos minerales perniciosos .

d) Ubicación de las líneas Hartmann y Curry y sus cruces.

8.- Pedir al ayuntamiento la calificación del terreno para conocer las reglamentaciones a las que está sometido, no sea que existan limitaciones que pongan en serio peligro el desarrollo del proyecto, o que esté afectado por alguna razón y nos prohiban edificar.

9.- Examinar la escritura y el título de propiedad en el Registro de la Propiedad, por si estuviera embargado o en sucesión. Si está en estas circunstancias y aún en vías de resolverse, tener en cuenta que si necesitamos un crédito hipotecario para edificar, la entidad financiera no lo otorgará hasta que todo esté legalmente en condiciones.

10.- El precio ha de ser justo y adecuado en relación de la casa que se construirá. Nunca está de más comparar su precio con otras parcelas en venta dentro de la zona.

11.- Tener en cuenta las comunicaciones para trasladarnos a ciudades o centros cercanos sin necesidad del automóvil.

12.- Y por último, llevar a toda la familia al terreno, permaneciendo una buena parte del día para verificar que todos se "sientan bien" en el lugar.

ELECCION DEL ARQUITECTO Y EL APAREJADOR

Elegir al arquitecto adecuado cuando queremos construir una casa ecológica, sana y bioclimática, no es sencillo. La mayoría de estos profesionales aún desconocen o no se han interesado

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