El control del crecimiento o el enriquecimiento de los propietarios de la finca raíz

El control del crecimiento o el enriquecimiento de los propietarios de la finca raíz

Durante los últimos años de la década de los setentas y primeros de los ochentas, un número elevado de áreas del país vio como los precios de la vivienda se incrementaban de una manera sustancial. se ha aceptado en general que la razón principal que explica la existencia de los fuertes aumentos se encuentra en las aceleradas tasas de inflación que imperaron en el periodo y en la creencia que la gente tenia de que ellas pertenecían a niveles elevados. La tierra y la vivienda aparecen ante mucha gente como una buena inversión en tiempos de incertidumbre acerca de las tasas futuras de inflación, de tal manera que la gente se muestra altamente interesada en comprar un mayor numero de casa del que estarían dispuestos a adquirir en condiciones diferentes, debido a que su valor de inversión es mas alto del que existe en condiciones normales.

A lo antes mencionado incentivos especulatorios, se sumaban las tasas de interés negativas que muchos prestarios tenían que pagar al recibir prestamos hipotecarios durante los últimos años de la década de los setentas y primeros de los ochentas, tasas de interés sobre préstamos hipotecarios pertenecían a niveles históricamente elevados, aunque tendían a estar próximas a la tasa de inflación, lo cual significaba que la tasa normal era bastante baja. La mayoría de los propietarios de viviendas obtenía de esta forma un ahorro en el pago de impuestos al deducir el interés que pagaban por su préstamo hipotecario; de esta manera, los prestamistas disfrutaban en ese momento de una tasa negativa de interés. Todos estos factores incrementaban la demanda de vivienda, generando fuertes presiones alcistas sobre los precios de la misma.

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