Estudio Urbanistico - Valoraciones
Enviado por Pablo Cabo • 3 de Julio de 2021 • Trabajos • 291 Palabras (2 Páginas) • 53 Visitas
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R/Rasante | Nivel | Planta | Nº Unidades | Uso | Super cons c c |
Bajo | -1 | Sotano | 15 | Aparcamiento | 34,07 m2 |
Sobre | 0 | Baja | 2 | Residencial | 59,9 m2 |
0 | 2 | Comercial | 100 m2 | ||
0 | 1 | Accesos | 136 m2 | ||
1 | Primera | 3 | Residencial | 116,47 m2 | |
2 | Segunda | 3 | Residencial | 116,47 m2 | |
3 | Atico | 2 | Residencial | 141,69 m2 |
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Unidades | Uso | S. Util | S.C. C | V. Unitario | Valor Total |
2 | Apartamento | 47,25 | 59,9 | 177.378,69 € | 354.757,38 € |
2 | Viviendas Inte | 91,881 | 116,47 | 242.059,66 € | 484.119,33 € |
4 | Vivienda | 91,881 | 116,47 | 302.574,58 € | 1.210.298,32 € |
2 | Atico | 111,78 | 141,69 | 599.992,92 € | 1.199.985,85 € |
15 | Garajes | 34,07 | 20 | 32.765,08 € | 491.476,16 € |
2 | Locales | 100 | 100 | 145.903,41 € | 291.806,82 € |
4.032.443,86 € |
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Aparcamientos | Locales | Apartamentos | Viviendas Ext | Viviendas Int | Aticos | |
Venta | 1.638,25 € | 1.459,03 € | 2.965,55 € | 2.597,88 € | 2.078,30 € | 4.234,55 € |
Renta | 5,31 € | 12,01 € | 10,67 € | 9,98 € | 9,02 € | 11,43 € |
SEMESTRE | ||||||||
INGRESOS | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | TOTAL |
TOTAL COBROS VENTAS | 0,00 € | 201.622,19 € | 403.244,39 € | 483.893,26 € | 1.209.733,16 € | 1.209.733,16 € | 524.217,70 € | 4.032.443,86 € |
% VENTAS | 0,00 % | 5,00 % | 10,00 % | 12,00 % | 30,00 % | 30,00 % | 13,00 % | 100,00 % |
SEMESTRE | ||||||||
GASTOS | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | TOTAL |
Costes construcción | 426.792,01 € | 280.784,22 € | 303.246,95 € | 112.313,69 € | 1.123.136,86 € | |||
Honorarios | 13.477,64 € | 31.447,83 € | 44.925,47 € | 89.850,95 € | ||||
Licencias, tasas e impuestos | 22.462,74 € | 5.615,68 € | 28.078,42 € | 56.156,84 € | ||||
Gast Adn | 3.208,96 € | 3.208,96 € | 3.208,96 € | 3.208,96 € | 3.208,96 € | 3.208,96 € | 3.208,96 € | 22.462,74 € |
Primas Seg | 1.604,48 € | 1.604,48 € | 1.604,48 € | 1.604,48 € | 1.604,48 € | 1.604,48 € | 1.604,48 € | 11.231,37 € |
Gastos financieros | 16.129,78 € | 16.129,78 € | 16.129,78 € | 16.129,78 € | 16.129,78 € | 80.648,88 € | ||
Gastos comerciales | 20.134,02 € | 32.259,55 € | 32.259,55 € | 32.259,55 € | 32.259,55 € | 12.259,55 € | 161.297,75 € | |
TOTAL GASTOS | 40.753,82 € | 90.266,29 € | 479.994,78 € | 333.986,99 € | 356.449,72 € | 238.520,35 € | 4.813,44 € | 1.544.785,39 € |
NETO | -40.753,82 € | 111.355,91 € | -76.750,39 € | 149.906,28 € | 853.283,43 € | 971.212,81 € | 519.404,26 € | 2.487.658,47 € |
VAN | -38.478,01 € | 99.266,30 € | -64.597,16 € | 119.123,36 € | 640.198,60 € | 687.986,77 € | 347.388,53 € | 1.790.888,38 € |
VALOR DEL TERRENO | 1.790.888,38 € |
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