Helicultura

Legislación civil: contratos

Nuestra Empresa Terminales de Buses de Concon S.A se guiara por la legislación chilena, de acuerdo al código civil, por lo que los contratos que efectuaremos serán los siguientes:

Contrato de Arrendamiento: Para los distintos locales comerciales que operaran dentro del terminal de buses. Los cuales se harán con los trámites legales para funcionamiento adecuado a patentes comerciales para cada local.

Contrato de arriendo Comercial para las líneas de buses: se estipularan contratos con las líneas de buses para el derecho de operación de estas, que será a plazo fijo por 5 años de su prestación de servicio, pudiendo así renovar su contrato al término de la fecha. Todo esto en base a los términos legales correspondientes.

Contrato Laboral: para los funcionarios de nuestra empresa también se estipulara un contrato laboral a plazo fijo, por la prestación de sus servicios correspondientes a cada uno, las remuneraciones estarán de acuerdo a los puestos de trabajo y serán cancelados los días 30 de cada mes a contar de la fecha de operación.

Contrato de prestación de Servicios: nuestra empresa va a requerir contratos con empresas externas que entreguen sus servicios al terminal de buses, será a plazo fijo por 3 años, para evaluarlas según su cumplimiento.

Legislación ambiental

1. Objetivo

El objetivo del proyecto es regularizar la situación de los buses que se encuentran dispersos por el sector de Concon, donde actualmente no se encuentran terminales de buses, además de algunas líneas de recorrido que no cuentan con este terminal, que sería de gran ayuda para la comunidad.

A continuación se detallan las distintas aéreas a construir para el terminal buses Concón:

Loza de estacionamiento y circulación de buses: el terminal de buses considera la construcción de 7 andenes.

Área administrativa: el área administrativa se encontrara en el segundo piso del edificio, de manera de controlar el funcionamiento del terminal y la entrada y salida de buses.

Área de Servicio: zona de boleterías y venta de pasajes, los cual se ubicaran en el primer nivel, se instalaran las boleterías correspondientes a las concesiones de los buses.

Área de Personal: el personal que laborara en el terminal de buses contara con un lugar adecuado para el aseo personal: vestidores y baños, ubicados en el segundo piso.

2. Suministros Básicos:

Energía Eléctrica: se considera empalme a la red eléctrica existente según los requerimientos del proyecto.

Agua potable: existe facilidad de agua potable con la sanitaria local (ESVAL).

Etapa de construcción: en primera instancia se utilizaran baños químicos para el abastecimiento de agua para el consumo de los trabajadores que será a través de la red pública de agua potable.

Etapa de operación: a través de agua potable de la red pública.

3. Aguas Servidas:

Etapa de construcción: baños químicos proveídos por una empresa autorizada.

Etapa de operación: a través de la red alcantarillado público.

4. Descripción de la etapa de construcción

Construcción de las instalaciones para el nuevo terminal de buses de Concón

- Boleterías: construcción de 4 boleterías, para las distintas líneas que operaran en el terminal.

- Andenes: la construcción de 7 andenes para los buses.

- Baños: para público general y para los trabajadores del terminal.

- Casinos: para la atención de los pasajeros.

Descripción de la etapa de operación

En la etapa de operación comenzara a funcionar los distintos recorridos de los buses rurales, mejorando la calidad de la atención y transito del sector. El terminal funcionara desde las 6:00 hasta las 23:00 hrs.

Los buses realizaran los trayectos que ellos señalen de acuerdo a las distintos recorridos que ellos ofrezcan.

Principales Emisiones, Descargas y Residuos.

1. Emisiones:

Etapa de construcción

En la etapa de construcción probablemente se emitirá material particulado por el movimiento de maquinarias y despeje del lugar de construcciones antiguas como pavimentos y otras construcciones que se encuentren en el lugar.

Dichas emisiones se minizarán con la humectación del terreno a través de camiones aljibes.

El transporte de estas materias se efectuara en camiones cubiertos por lona para evitar la caída de material en la vía pública y la generación de material particulado.

Etapa de operación

Las emisiones atmosféricas que se van a generar en esta etapa es la producida por los buses a través de la puesta en marcha y funcionamientos de los buses, sin embargo los buses contaran con las emisiones de gases al fin para poder trabajar, lo cual evitara que existan niveles altos de los contaminantes generados por dicha actividad.

2. Ruido:

Etapa de Construcción

Durante la etapa de construcción se van a generar ruidos propios de las faenas de construcción asociado a actividades de demolición, remoción de escombros, transporte de materiales, uso de maquinaria, etc.

Etapa de Operación

Durante la etapa de operación se generaran los ruidos propios de la actividad que incluyen el encendido de las maquinas y el tránsito para ingresar y salir del terminal, los cuales estarán dentro de la normativa de ruido vigente.

3. Residuos líquidos:

Etapa de construcción

Se generaran residuos líquidos producto de la utilización de los baños químicos, los

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