Matematicas financiera entrega 1

POLITECNICO GRAN COLOMBIANO

MATEMATICAS FINANCIERA

ENTREGA PREVIA

SEMANA 3

PRESENTADO POR:

PRESENTADO A:

Fabián Leonardo Niño

Pereira, Risaralda

31 de Marzo del 2020

                       INTRODUCCION

En el presente trabajo se desarrollará, analizará y comparará dos casos de solicitudes de crédito que entidades financieras brindan junto con el gobierno nacional para adquirir una vivienda, resaltando así la importancia en la educación y cultura financiera dado que, la mayoría de la población en Colombia ha tenido la necesidad de adquirir un crédito por diferentes razones.

OBJETIVO GENERAL

• Reconocer la opción de crédito de vivienda más conveniente para una persona interesada en adquirir un plan de vivienda, al comparar dos alternativas ofrecidas por distintas entidades financieras.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

• Identificar las variables más importantes que se deben tener en cuenta en el momento de adquirir un crédito de vivienda.

• Conocer los pasos necesarios para adquirir un crédito de vivienda.

• Analizar y comparar los productos que ofrecen las 2 entidades financieras.

• Determinar cuál opción es la más favorable teniendo en cuenta sus tasas

PRESENTACION DEL CASO

Camilo García es un joven profesional que trabaja en una reconocida empresa del país durante 10 años, quiere adquirir una vivienda propia con la Constructora el Diamante con un valor de $118.500.000, y para esto debe de tener una cuota inicial de $34.170.000 que corresponde al 35% del valor total de la vivienda. Para pagar la cuota inicial Camilo tiene sus cesantías y por devengar más de 2 SMMLV el gobierno nacional le brinda a Camilo un subsidio por MI CASA YA, por tal motivo Camilo se dirige a dos entidades financieras BANCO POPULAR y BANCO DAVIVIENDA donde los asesores le brindan la siguiente información:

Constructora: El Diamante

Valor de la vivienda: $118.500.000

Valor subsidio MI CASA YA: $17.556.060

Salario Base de Camilo: 2.000.000

Cuota inicial: $34.170.000

Valor a prestar por entidad financiera: $79.730.000

1. BANCO DAVIVIENA: 

La asesora Luisa Pineda le ofrece a Camilo García la siguiente opción de crédito:

Cantidad Prestada: $79.730.000

Tasa Efectiva Anual: 12,00%

Tasa FRECH: 4% durante 84 meses

Plazo: 240 meses

Producto: Crédito hipotecario

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