Jorge Luis Andrade Espinoza

Crecimiento consistente: El desproporcionado crecimiento de la economía y del mercado inmobiliario de Dubai hace que muchos crean que en los próximos años se transformará en una metrópoli global, que siga los pasos de ciudades como Singapur, Shanghai o Miami. Inspirado en el fenómeno Las Vegas, Dubai apunta a convertirse en el paraíso del consumo de lujo de Medio Oriente y Surasia, definido como su mercado "doméstico" de mil 600 millones de dólares.

Dinero, buenas ideas, estrategia inteligente planificación, consistencia, confianza en sus propias fuerzas, mentalidad de llegar a sólo lo mejor... son algunos ingredientes de la receta que llevó a Dubai a autocrearse y desplegarse en el mundo en todo sentido. La economía del Emirato está considerada como la de mayor crecimiento mundial para este año, y en su PIB el componente inmobiliario es el mayor. Para 2010 habrá 50 mil mi-llones de dólares (mdd) en inversiones, que es muy alto comparado con los 5 mil mdd que se invirtieron en los últimos tres años.

El contexto de una sofisticada estrategia bien planificada y ejecutada consistentemente a largo plazo se refleja en la explosión de un mercado inmobiliario que no alcanza a abastecer la demanda. El componente de bienes raíces alcanza 10 por ciento del PIB de 37 mil mdd del Emirato. El perímetro de expansión de Dubai por construcción es de 6.2 por ciento, y hay quienes opinan que este ritmo sólo alcanza a satisfacer la demanda creciente, y que se estabilizará dentro de unos tres años, sobre todo para el mercado de renta inmobiliaria.

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