ADMINISTRACION FINANCIERA

Prestamos a plazo

Un préstamo a plazos es un acuerdo que provee una cantidad total de dinero al principio del préstamo. El préstamo es pagado en cantidades iguales durante un número de años acordado.

Costos y beneficios

Es una herramienta financiera que mide la relación entre los costos y beneficios asociados a un proyecto de inversión con el fin de evaluar su rentabilidad, entendiéndose por proyecto de inversión no solo como la creación de un nuevo negocio, sino también, como inversiones que se pueden hacer en un negocio en marcha tales como el desarrollo de nuevo producto o la adquisición de nueva maquinaria.

Mientras que la relación costo-beneficio (B/C), también conocida como índice neto de rentabilidad, es un cociente que se obtiene al dividir el Valor Actual de los Ingresos totales netos o beneficios netos (VAI) entre el Valor Actual de los Costos de inversión o costos totales (VAC) de un proyecto.

Convenios de crédito revolvente

Un crédito revolvente es aquel que se puede utilizar repetidamente y retirar fondos hasta un límite pre-aprobado. La cantidad de crédito disponible disminuye cada vez que pedimos prestado y aumenta cuando lo pagamos.

El ejemplo más común son las tarjetas de crédito ya que al tramitar una el banco nos notifica cual es nuestro límite de crédito y a partir de ahí podemos utilizarlo en cualquier momento.

Los bancos también ofrecen líneas de crédito revolventes tanto para personas físicas como para empresas, con el fin de que estas puedan tenerla activa en todo momento y puedan hacer frente a imprevistos. cuando no excedamos dicho límite. Si no la utilizamos entonces no pagamos nada de intereses, pero si pedimos prestado y no pagamos antes de la fecha de corte, entonces pagaremos intereses basados en la cantidad prestada. Si pagamos lo que habíamos recibido prestado entonces volvemos a tener disponible la cantidad de crédito original.

Ventajas

Solamente se pagan intereses sobre la cantidad de dinero utilizada, no del total del límite de crédito.

Se tiene dinero disponible rápidamente. Una vez que tenemos aprobada la línea de crédito, se puede utilizar cuando se requiera. No hay necesidad de estar tramitando el crédito cada vez que se va a utilizar como en otros casos.

El dinero se puede utilizar virtualmente para cualquier cosa.

Hay mayor flexibilidad que en otros tipos de créditos ya que los pagos no son fijos.

Desventajas

Las tasas no son fijas por lo que podemos acabar pagando más intereses de los que habíamos calculado en un inicio.

Si no se sabe utilizar adecuadamente se puede terminar pagando demasiados intereses.

Prestamos a plazo de empresas de seguro

Además de los bancos, las empresas de seguros de vida y otros inversionistas institucionales prestan dinero sobre una base de plazo, pero con diferencias en el vencimiento del préstamo concedido y la tasa de interés cargada.

Clausulas de los convenios de préstamo

Las clausulas se dividen en 3 tipos: Generales, especiales y rutinarias.

Formulación de clausulas

La formulación de las clausulas restrictivas se debe adaptar a la situación del préstamo. El prestamista ajusta estas clausulas para la protección global del préstamo.

Ninguna clausula esta en la posibilidad, por si misma, de brindar la protección necesaria; sin embargo, se diseñan colectivamente, para asegurar la liquidez general y la capacidad para pagar el préstamo.

Negociación de restricciones

Desde el punto de vista del prestamista, la persecución global de estas clausulas deben ser, proteger la situación financiera del prestatario y su capacidad de pagar el préstamo. Bajo un convenio redactado, el prestatario, no puede caer en dificultades financieras graves sin dejar de cumplir el convenio, con lo cual le da al prestamista la autoridad legal para tomar acción.

Financiamiento con garantía de equipos

El equipo representa otro activo de la empresa que se puede entregar como garantía de un préstamo. Si la empresa tiene equipo que es negociable o esta comprando este tipo de equipo, por lo general esta en posibilidad de obtener algún tipo de financiamiento garantizado.

Fuentes y tipos de financiamiento con garantías de equipos

Entre las fuentes de financiamiento con garantías de equipos se encuentran los bancos comerciales, las empresas financiadoras y los vendedores de equipos. Entres los tipos de garantía de equipos tenemos: hipoteca sobre bien inmueble y convenio de contrato de venta condicional

Arrendamiento financiero

El arrendamiento financiero o contrato de leasing (de alquiler con derecho de compra) es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.

En efecto, vencido el término del contrato, el arrendatario tiene la facultad de adquirir el bien a un precio determinado, que se denomina «residual», pues su cálculo viene dado por la diferencia entre el precio originario pagado por el arrendador (más los intereses y gastos) y las cantidades abonadas por el arrendatario al arrendador. Si el arrendatario no ejerce la opción de adquirir el bien, deberá devolverlo al arrendador, salvo que el contrato se prorrogue.

Formas de arrendamiento financiero

Un convenio de venta y arrendamiento simultáneo, en el cual una Empresa o persona, por necesidades de liquidez o financiamiento, decide vender su activo a una institución financiera o persona con el fin de que el bien sea arrendado a él mismo inmediatamente, es decir, que el vendedor de su activo, pide quedarse con el mismo pero ya no como dueño sino como arrendatario, esto sucede mas que todo con los edificios. Dentro

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