Administración Financiera Corto Plazo (ARA)

INTRODUCCIÓN

Las desarrolladoras de vivienda en México están modificando sus estrategias para satisfacer las necesidades de un mercado que evoluciona y fortalece su clase media, la cual demanda más vivienda y de mejor calidad.

Las empresas desarrolladoras de vivienda están cambiando sus estrategias con el propósito de cubrir la creciente demanda de los próximos años. Buscan crear nuevos modelos de negocio, que satisfagan las necesidades de los diferentes nichos de población en nuestro país, sin poner en riesgo la situación financiera de las empresas.

Si bien existe una amplia gama de empresas constructoras de vivienda, sólo seis cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Es decir, cumplen con las características de transparencia en información y administración profesional: Consorcio Ara (Ara), Corporación Geo (Geo), Consorcio Hogar (Hogar), Desarrolladora Homex (Homex), Sare Holding (Sare) y Urbi (Urbi).

Real Estate Market & Lifestyle entrevistó a directivos de Ara, Homex y Urbi, quienes coincidieron en que los productos que actualmente están comercializando van a cambiar buscando una mejor mezcla de ventas.

Esto es con el fin de lograr una combinación de ventas de viviendas de interés social, que proporcionan grandes ventas de unidades con reducido margen de ganancia, con vivienda media y residencial, que desplazan volúmenes menores pero con mayor margen de utilidad.

"Hay una gran oportunidad para las empresas, porque el presidente Felipe Calderón Hinojosa da un apoyo importante, y ha creado un programa de subsidios que va a ayudar a que se pueda construir vivienda para los más necesitados, situación que está cambiando el abanico de posibilidades. Nosotros estamos procurando crecer en el mercado de vivienda progresiva y en la parte de la vivienda media", explicó Germán Ahumada Russek, presidente de Consorcio Ara.

Nosotros escogimos al Consorcio Ara debido a su magnitud y el auge que tiene en el mercado hoy en día, es una de las instituciones mejor consolidadas en nuestro país y abarca gran parte de la competencia que existe en estos tiempos.

Escogimos a este corporativo porque tenemos la información a la mano y al ser una empresa con esta magnitud podemos tener mas opciones y mejor rango de análisis para lo que requiramos.

Tenemos un rango de comparación bastante duro por lo que es llamativo para nuestro trabajo y así podernos dar cuenta que métodos ocupa esta empresa para poder ser líder en el mercado. La manera de manejar sus inventarios y como utiliza sus recursos es primordial para poder establecerse en las mejores posiciones de el ramo industrial.

INFORMACION GENERAL

Clave de cotización: ARA

Series: Principio del formulario

Capitales

Final del formulario

Fecha de constitución: 22/11/1988

Fecha de listado en la BMV: 26/09/1996

Relación con Inversionistas: LIC JAIME DEL RIO (DIRECTOR DE ATENCION INVERSION)

Teléfono: N/D

E-mail: N/D

Oficinas Corporativas: PASEO DE TAMARINDOS NO. 90 TORRE I-PISO 24 ARCOS BOSQUES MARCO II, BOSQUES DE LAS LOMAS, 05120, MEXICO, D.F., DF

Teléfono: 5552463100

Fax: 5552452204

Dirección de internet: www.consorcioara.com.mx

Descripción de la Empresa

Sector: INDUSTRIAL

Subsector: CONSTRUCCION

Ramo: CONSTRUCCION DE VIVIENDAS

Subramo: CONSTRUCCION DE VIVIENDAS

Actividad económica: CONSTRUCCION DE VIVIENDA.

Principales productos y/o servicios: VIVIENDA DE INTERES SOCIAL, TIPO MEDIA, RESIDENCIAL Y TURISTICA.

PRINCIPALES FUNCIONARIOS

DIR. GRAL. DIV. INMOBILIARIA GERMAN AHUMADA RUSSEK

DIRECTOR GENERAL GERMAN AHUMADA RUSSEK

DIRECTOR ADMON Y FINANZAS J SACRAMENTO SOTO SOLIS

HISTORIA

Consorcio ARA fue fundada en 1977 con una de sus subsidiarias y once años después, en 1988, se constituye como una sociedad anónima de capital variable. Actualmente, la empresa está organizada como una sociedad controladora de sus subsidiarias operativas. En septiembre de 1996, la empresa inició su participación en la Bolsa Mexicana de Valores así como sus cotizaciones en bonos ADR en Nueva York, contamos en la actualidad con importantes socios accionistas no solo en México, sino en Norteamérica y Europa. En muy poco tiempo nuestra acción se ubicó como una de las mejores opciones de inversión.

Actualmente forma parte del Índice de Precios y Cotizaciones (IPC) de la Bolsa Mexicana de Valores. Otro de los aspectos relevantes de nuestro desarrollo es el continuo crecimiento de nuestra reserva territorial con adquisiciones de contado en lugares estratégicamente seleccionados por su potencial de crecimiento urbano. De este modo, contamos con una reserva de 35.7 millones de metros cuadrados, suficiente para construir 146,943 viviendas, con presencia en 17 estados de la República Mexicana, entre los que destacan las ciudades de Monterrey, Guadalajara, Cancún, Tijuana, Puebla, León, y Toluca. Asimismo, la política seguida le permitió a la empresa expandir importantemente su cobertura en la franja fronteriza norte, el bajío y el sureste turístico del país. Consorcio ARA cuenta con importante experiencia dentro de la construcción de vivienda de interés social, tipo medio, residencial y residencial turístico, y continúa posicionada como una empresa líder, con una envidiable fortaleza financiera, ya que ha sido reconocida por la Bolsa Mexicana de Valores, habiendo construido y vendido más de 150,000 viviendas hasta la fecha.

PERFIL CORPORATIVO

Consorcio ARA, S.A.B. de C.V. es una empresa pública que se dedica al diseño, promoción, construcción, promoción y comercialización, de desarrollos habitacionales de tipo progresiva, interés social, medio y residencial, así como al arrendamiento de unicentros y minicentros comerciales, en México.

A través de un esquema de coparticipación, también ARA edifica y opera centros comerciales integrales ubicados dentro o cerca de nuestros desarrollos habitacionales, lo cual implica un valor agregado significativo.

Contamos con más de 34 años de experiencia, y desde el inicio de nuestra participación en la Bolsa Mexicana de Valores en 1996, nos hemos caracterizado por un crecimiento sostenido y una visión de largo plazo, con una sólida estructura financiera, reflejada principalmente en el uso eficiente de nuestro capital de trabajo, liquidez y un nivel de deuda moderado.

Hemos vendido a lo largo de estos años más de 266 mil casas en las que viven aproximadamente 1,330,000 mexicanos.

Actualmente tenemos presencia en 19 estados, 20 ciudades, 36 municipios y 54 desarrollos.

Cotizamos en la Bolsa Mexicana de Valores, bajo la clave de pizarra ARA, así como la cotización de ADR's en el New York Stock Exchange. Contamos con las mejores calificaciones del sector, por parte de Standard & Poor's y Moody's Investors Service: "mxA" y "A2.mx" ("Ba2" global), respectivamente.

MISIÓN Y VISIÓN

 Misión

Desarrollar hogares y comunidades para los estilos de vida de los mexicanos donde sea un orgullo vivir.

Hacer énfasis en el desarrollo de comunidades integrales para nuestros clientes, en donde cuenten con todo lo necesario para vivir dignamente, esto significa brindar además de viviendas, los servicios, áreas comerciales, recreativas, educativas, y de salud, para el desarrollo social en la comunidad.

Conocer, entender, anticiparse y satisfacer las necesidades regionales y locales de nuestro país, para ofrecer el producto más adecuado a los requerimientos y en la medida de lo posible, el gusto de nuestros clientes.

Construir cada desarrollo como si nuestra propia familia fuera a habitarlo. Brindar el entorno para que los habitantes de cada desarrollo ARA, estén convencidos de contar con la mejor opción de vivienda y busquen permanecer en él, debido a la calidad de vida ofrecida.

 Visión

Ser la desarrolladora inmobiliaria más confiable, rentable e innovadora en Latinoamérica.

Centrar nuestro negocio en el desarrollo del sector inmobiliario, principalmente en vivienda y en centros comerciales, sin descartar ninguna posibilidad económicamente factible y rentable.

Ofrecer a nuestro capital humano una fuente de empleo segura, a nuestros accionistas e inversionistas un retorno de la inversión creciente y sostenido, y a nuestros clientes un producto de excelencia y que represente la mejor inversión en su patrimonio.

Ofrecer a nuestros accionistas e inversionistas un retorno sobre la inversión superior al promedio de la industria.

Ofrecer a nuestros clientes productos innovadores en diseño y en métodos de construcción que garantice su satisfacción y la plusvalía de su patrimonio.

Compararnos contra los mejores de la región y no solamente con los competidores locales.

ESTRUCTURA ACCIONARIA

 SIMPLE

La estructura accionaria de Consorcio ARA, S. A. B. de C. V. a la fecha de la Asamblea Ordinaria Anual de Accionistas celebrada el 28 de abril de 2011, es:

 POR

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