Administracion
Enviado por francisa02 • 3 de Noviembre de 2013 • 489 Palabras (2 Páginas) • 192 Visitas
ADMINISTRACIÓN
LAS ACTIVIDADES AL CUIDADO Y MANTENIMIENTO DEL CONDOMINIO SON:
1. LA VIGILANCIA
2. LA LIMPIEZA
3. EL MANTENIMIENTO DE AREAS COMUNES Y LA JARDINERÍA
4. El MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA
5. LAS ACTIVIDADES ADMINISTRATIVAS COMO CONTROL DE INGRESOS Y EGRESOS, DECLARACIONES FISCALES, COBRO DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO, ETC.
LA ADMINISTRACIÓN SUPERVISARÁ SEMANALMENTE POR MEDIO DE CHEK LIST LAS AREAS DE VIGILANCIA, JARDINERÍA, MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA DEL CONDOMINIO, CONJUNTAMENTE CON LOS RESPONSABLES DE CADA ÁREA.
LA ADMINISTRACIÓN SERÁ LA RESPONSABLE DE ELABORAR EL PRESUPUESTO ANUAL. ESTE PRESUPUESTO SE ELABORARÁ EN BASE A LAS EXPERIENCIAS OBTENIDAS EN LOS PRIMEROS MESES DE ADMINISTRACIÓN Y SE TOMARÁN EN CUENTA LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN AUTORIZADOS POR EL COMITÉ EN TURNO, ESTE PRESUPUESTO SERA REVISADO POR EL COMITÉ Y SE PRESENTARÁ PARA SU REVISIÓN Y AUTORIZACIÓN EN ASAMBLEA GENERAL.
LA ADMINISTRACIÓN SERÁ LA RESPONSABLE DEL COBRO DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO MENSUALES, DURANTE LOS PRIMEROS 5 DIAS, SE COBRARAN LAS CUOTAS EN LA CASETA DE VIGILANCIA, DEL 6 AL 10 DE CADA MES, SE COBRARÁN LAS CUOTAS DIRECTAMENTE EN EL DOMICILIO DE LOS PROPIETARIOS O ARRENDATARIOS, VISITANDOLOS EN LAS HORAS EN QUE ACOSTUMBREN ESTAR EN SUS DOMICILIOS, YA SEA A LA HORA DE COMIDA O POR LA NOCHE, TENIENDO COMO LIMITE LOS PRIMEROS 20 DIAS PARA OBTENER EL COBRO DE TODAS LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO.
EN CASO DE QUE LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO, NO SE PUEDAN RECUPERAR LOS PRIMEROS 10 DÍAS DEL MES, SE APLICARÁN LAS SIGUIENTES RESTRICCIONES A LOS CONDÓMINOS MOROSOS:
1. SE APLICARA INTERES MAXIMO LEGAL POR MOROSIDAD
2. NO SE ABRIRÁN LAS PUERTAS DE ACCESO NI DE SALIDA, POR LO CUAL EL PROPIETARIO O ARRENDATARIO, DEBERÁ BAJARSE A ABRIR Y CERRAR EL ACCESO.
3. LOS VISITANTES NO PODRÁN INGRESAR AL CONDOMINIO EN AUTOMÓVIL, DEBERÁN HACERLO CAMINANDO.
4. SE RESTRINGIRÁ EL ACCESO A LOS PROVEEDORES Y SERVICIOS.
5. A PARTIR DE LA SEGUNDA MENSUALIDAD SE PASARÁ EL CASO AL DESPACHO JURÍDICO PARA LA COBRANZA JUDICIAL.
LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO COBRADAS SERAN DEPOSITADAS EN LA CUENTA BANCARIA QUE EL COMITÉ DISPONGA PARA ELLO Y SE REALIZARÁ UN REPORTE AL COMITÉ DE LOS DEPOSITOS REALIZADOS ASÍ COMO UN LISTADO DE LOS PROPIETARIOS U ARRENDATARIOS QUE TENGAN RETRAZO EN SUS CUOTAS.
DE ESTA CUENTA BANCARIA SE EMITIRÁN TODOS LOS PAGOS REFERENTES AL MANTENIMIENTO, OPERACIÓN Y ADMINISTRACIÓN EL CONDOMINIO.
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