Contrato De Cesion De Derechos

CONTRATO de cesion de derechos. – QUE CELEBRAN EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SE NOMBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR VICTOR MANUEL SANCHEZ GONZALEZ, MAYOR DE EDAD, CASADO, DEDICADO A LAS LABORES DEL CAMPO, ORIGINARIO Y VECINO DE TLALMANALCO ESTADO DE MEXICO, CON DOMICILIO EN CALLE FELIPE NERI NUMERO 3, EN PUEBLO NUEVO a quien en lo sucesivo se le designará el “cedente”, Y POR OTRA PARTE LA SEÑORA MARIA DEL PILAR CATAÑO HERNANDEZ, MAYOR DE EDAD, CASADA, DEDICADA A LAS LABORES DEL HOGAR, ORIGINARIA Y VECINA DE TLALMANALCO ESTADO DE MEXICO, CON DOMICILIO EN AVENIDA NACIONAL NUMERO 8, EN SAN JUAN ATZACUALOYA, a la que en lo sucesivo se le denominará el “cesionario”, AMBOS CONTRATANTES CON CAPACIDAD CIVIL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE A FORMALIZAR ESTE CONTRATO CONCONFORME A LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES.---

--------------------------------------------DECLARACIONES-----------------------------------------

I.- DECLARA EL “cedente” QUE EN LA POBLACIÓN DE SAN JUAN ATZACUALOYA MUNICIPIO DE TLALMANALCO, ESTADO DE MEXICO, ES DUEÑO EN PLENO DOMINIO Y POSESIÓN DE UN TERRENO EN PROPIEDAD PARTICULAR UBICADO EN LA CALLE FERROCARIL S/N, DEL CUAL “cede” UNA FRACCIÓN CON UNA SUPERFICIE DE 150.04 M2, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

AL NORTE 11.00 MTS CON CALLE FERROCARRIL

AL SUR 11.00 MTS CON VICTOR MANUEL SANCHEZ GONZALEZ

AL ORIENTE 13.64 MTS CON CARLOTA LORENA HERNANDEZ GONZALEZ

AL PONIENTE 13.64 MTS CON MA. ESTHER DOMINGUEZ CALDERON

II.- SIGUE DECLARANDO EL “cedente” QUE EL TERRENO DESCRITO ES DE SU PROPIEDAD, EL CUAL SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y RESPONSABILIDAD, ASÍ COMO AL CORRIENTE DEL PAGO DE SUS IMPUESTOS PREDIALES QUE CAUSA Y LEGALIZANDO ESTE CONTRATO CONFORME A LAS SIGUIENTES: ----------------------------------------------------------------

-------------------------------------------CLAUSULAS-------------------------------------------

PRIMERA.- el “cedente” en este acto cede en forma total y para SIEMPRE A FAVOR Del “cesionario” qUIEN ADQUIERE PARA SI EL CONCEPTO DE LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y RESPONSABILIDAD Y AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS IMPUESTOS PREDIALES UNA FRACCIÓN DEL PREDIO DE PROPIEDAD PARTICULAR UBICADO EN CALLE FERROCARRIL S/N EN LA POBLACIÓN DE SAN JUAN ATZACUALOYA MUNICIPIO DE TLALMANALCO, ESTADO DE MEXICO, CON LA SUPERFICIE MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE SE EXPRESAN EN LA PRIMERA DECLARACIÓN DEL PREDIO DE ESTE CONTRATO MISMAS QUE SE TIENEN AQUÍ POR REPRODUCIDAS COMO SI SE INSERTARAN A LAS LETRAS CON TODAS SUS ENTRADAS, SALIDAS USOS, COSTUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE TOQUE Y LE CORRESPONDA AL MISMO--------------------------------------

SEGUNDA.- SIRVE DE PRECIO A ESTA OPERACIÓN DE COMPRA-VENTA, LA SUMA DE $ 200 (DOSCIENTOS PESOS 00/100), MONEDA NACIONAL QUE EL VENDEDOR MANIFIESTA HABER RECIBIDO A SU MÁS ENTERA SATISFACCIÓN ANTES DE ESTE ACTO, EL VENDEDOR OTORGA AL COMPRADOR EL RECIBO MÁS EFICAZ QUE EL DERECHO PROCEDA.------------------------------------------------------------------------------

TERCERA.- LA PRESENTE VENTA QUEDA SUJETA TODAS LAS CONDICIONES QUE POR NATURALEZA RIGEN, POR LO QUE EL VENDEDOR SE OBLIGA AL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN, Y SE REALIZA DE CONFORMIDAD CON LO QUE PREVIENEN LOS ARTÍCULOS 2115 Y 2144 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO, POR LO QUE EL RENUNCIAN A INVOCAR LA ANUALIDAD DE ESTE CONTRATO A PEDIR SU RECISIÓN POR CAUSAS DE IGNORANCIA, DOLO, VIOLENCIA, LESIÓN O ERROR ESTIMANDO LAS PARTES QUE LE CORRESPONDEN AL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA RESPECTO AL PREDIO VENDIDO---------------------------------------------------------------------------------

CUARTA.- EN CUMPLIMIENTO POR LO DISPUESTO POR LA LEY GENERAL DEL TIMBRE EN VIGOR, NO CAUSA EL IMPUESTO DE LA PROPORCIÓN LEGAL QUE LE CORRESPONDE, DÁNDOLE POR RECIBIDO EL COMPRADOR DE LA FRACCIÓN DEL

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