Economia .

MEMORIA DESCRIPTIVA

I. GENERALIDADES:

OBRA : VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO : CARLOS MILLA AGUILAR / IRMA HUAMAN ZAVALETA

RESPONSABLE : KEVIN MILLA HUAMAN

FECHA : 22 DE FEBRERO DEL 2015

II. ANTECEDENTES:

1. UBICACIÓN:

Departamento : Ancash

Provincia : Santa

Distrito : Chimbote

Lugar : PSJ.SEÑOR DE LOS MILAGROS MZ. H LTE. 07

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL INMUEBLE :

FRENTE : Con el psj. Señor de los milagros, mide 7.30 ml.

LADO DERECHO : Con la propiedad del lote 6, mide 21.00 ml.

LADO IZQUIERDO : Con la propiedad del lote 8, mide 21.00 ml.

FONDO : Con la propiedad del lote 30, mide 7.20 ml.

3. AREAS Y PERÍMETROS:

Dentro de los linderos y medidas perimétricas de las mencionadas se encuentra en un área de 152.20 m2, y cuenta con un perímetro de 57.00 ml.

AREA TECHADA 1ER PISO : 144.83 m2

AREA TECHADA 2DO PISO : 93.38 m2

AREA TECHADA TOTAL : 238.21 m2

AREA LIBRE : 8.78 m2

4. BASE LEGAL:

El predio se encuentra saneado, inscrita en los Registros Públicos con partida electrónica N° P09037879, a nombre de Carlos Milla Aguilar e Irma Huamán Zavaleta la propiedad no tiene ninguna hipoteca pendiente

5. ESTADO ACTUAL:

Actualmente el inmueble se encuentra construido y consta con 2 .Actualmente la casa no cuenta con el confort adecuado ocasionando así molestias en el usuario de no vivir cómodamente por falta de iluminación ni ventilación ni tampoco por no contar con áreas abiertas y ajardinadas como jardines.

Tampoco los dormitorios cumplen con la función adecuada dejando así de ser espacios privados e íntimos

6. DESCRIPCION, DISTRIBUCION:

El inmueble es de material noble y consta de dos pisos, el cual su uso predominante es residencial, el cual consta de:

PRIMER PISO:

Sala, cochera, escalera que te lleva al 2 piso, comedor, dormitorio, cocina, dormitorio, patio, baño, dormitorio, dormitorio

SEGUNDO PISO:

Escaleras que viene del primer piso hasta el Hall, dormitorio, pasillo dormitorio, sala estar, terraza y atrás patio, dormitorio, lavandería, dormitorio, baño y dormitorio.

8.- DESCRIPCION DE LOS ACABADOS:

Los muros cuentan con el acabado de tarrajeo frotachado y pintura lavable.

Los pisos son de cemento pulido a coloreado

Las puertas son de madera y las ventanas son de vidrio espejo y marcos de madera

6.- ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIÓN

La antigüedad de la edificación es de 35 años a lo mucho

El estado de conservación es Regular

7.- DEPRECIACIÓN

De acuerdo al Reglamento General de Tasaciones del Perú, corresponde una depreciación de 32% para su estructura antigua.

7. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

• Cimientos: Concreto ciclópeo, 30% P.G. (Piedra Grande).

• Sobre cimientos: Concreto simple, 25% P.M. (piedra Mediana.

• Columnas y Vigas de concreto armado: fc= 175 kg/cm2.

• Techo aligerado de 0.20m.

• Mampostería de ladrillo k.k. de cemento.

• Inst. Sanitarias: Tub PVC empotrado de A.F.

• Inst. Eléctricas: Tub PVC Cable TW N°14.

• Revoque: Tarrajeo con cemento, arena en muros, cielo raso enlucido en yeso.

• Carpintería: Puertas y ventanas de madera tornillo.

• Vidrios: Semidobles transparentes.

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