CONTRATO DE ENAJENACIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS

CONTRATO DE ENAJENACIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS.

PARCELA NÚMERO: [_____].

CONTRATO DE ENAJENACIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS EN SU MODALIDAD DE COMPRA-VENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO ADQUIRIENTE EL SEÑOR [_______________], A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ADQUIRIENTE O COMPRADOR, Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR [______________], A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ LA ENAJENANTE O VENDEDORA, RESPECTO A LOS DERECHOS PARCELARIOS DE LA PARCELA NUMERO “[________]” Y QUIENES COMPARECEN EN ESTE ACTO, ANTE LA PRESENCIA DE LOS TESTIGOS SEÑORES [____________], QUIENES SE IDENTIFICAN LA PRIMERA CON CREDENCIAL DE ELECTOR FOLIO [________], EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, Y QUIEN DECLARA SER [_______]. MAYOR DE EDAD, [_______]; Y EL SEGUNDO DE LOS TESTIGOS, SE IDENTIFICA EN ESTE MOMENTO CON PASAPORTE NÚMERO [_________] Y DECLARA SER [__________], MAYOR DE EDAD, [__________]; CONTRATO QUE SE SUSCRIBE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

ANTECEDENTES.

I.- El ejido de [__________], municipio de [__________], Estado de [__________], se encuentra legalmente constituido conforme al artículo 27 constitucional, y creado por resolución presidencial de fecha [__________] y debidamente inscrito y regularizado ante el REGISTRO AGRARIO NACIONAL.

II.- El ejido invocado en el punto anterior, fue formalmente parcelado mediante el programa de certificación de derechos ejidales y titulación de solares urbanos, (PROCEDE), autorizado mediante la asamblea general de ejidatarios de fecha [__________], con las formas establecidas en el artículo 56 de la ley agraria.

III.- Dentro del parcelamiento antes referido, quedaron debidamente delimitadas las medidas, colindancias y superficies de la parcela motivo del presente contrato, cuya descripción y número de certificado de derechos parcelarios, expedido a favor de la ENAJENANTE, se indican en el siguiente apartado de declaraciones.

IV.- De acuerdo a lo previsto por la ley agraria, el [__________] del enajenante, del ejido [__________], municipio de [__________], en este orden gozan del derecho del tanto sobre la adquisición de dicha parcela, por lo que la enajenante ha hecho del conocimiento a [__________],[__________], el día [__________] sobre la presente operación, a efecto de que ejerzan el derecho del tanto, mismo que ha fenecido sin que se haya hecho valer.

DECLARACIONES.

A.- Declara la enajenante, BAJO PROTESTA EN DECIR VERDAD, que:

1.- Es [__________], originaria de [__________], donde nació el día [__________], y donde tiene actualmente su domicilio, de estado civil [__________], de ocupación [__________], CON CALIDAD AGRARIA DE [__________] legalmente reconocida y en pleno uso de sus derechos agrarios, por lo que cuenta con la capacidad jurídica para celebrar y obligarse en los términos del presente contrato, y que en estos momentos se identifica plenamente con credencial de elector folio [__________], expedida por el Instituto Federal Electoral.

2.- Ratifica lo invocado en el antecedente cuarto del presente contrato, en virtud de haber notificado en términos del artículo 80 de la ley agraria, a [__________],[__________] su intención de enajenar sus derechos parcelarios, antes referidos.

3.-Acredita ser titular de derechos sobre la parcela [__________] zona [__________] del polígono [__________], del ejido [__________], MUNICIPIO DE [__________] ESTADO DE [__________], mediante certificado parcelario numero [__________], inscrito en el Registro Agrario Nacional bajo el folio de derechos numero [__________] y expedido por la misma institución, en cumplimiento de la Ley Agraria.

4.-La parcela descrita en el inciso que antecede, cuenta con una superficie de [__________] has. y con las medidas y colindancias descritas en el certificado parcelario numero [__________], teniéndose en este inciso por reproducidas como si a la letra se insertasen en obvio de repeticiones, certificado original que se agrega al presente como anexo único.

5.-Sus derechos parcelarios, no le han sido reducidos, enmendados, revocados o cancelados por la asamblea general de ejidatarios del núcleo materia de este contrato, al que pertenece, ni por autoridad administrativa o judicial alguna, por tanto, no existe ninguna controversia o conflicto jurídico sobre la misma.

6.-Es su deseo y voluntad y sin presión alguna, el celebrar el presente contrato, a efecto de transmitir a favor del comprador, los derechos parcelarios de que es titular y que se han referido en la declaración A3 y A4, del presente apartado, en los términos mas adelantes convenidos.

7.-La parcela objeto materia del presente contrato y descrita en incisos anteriores, se encuentra libre de todo gravamen, carga, servidumbre, contrato o limitación alguna que pudiese impedir o limitar la libre disposición de la misma al adquiriente.

8.-Señala como domicilio, el conocido en el poblado de [__________], MUNICIPIO DE [__________], ESTADO DE [__________], y que se tendrá para todos los efectos de avisos y notificaciones relativos al presente contrato.

9.- Que su estado civil es [__________], con [__________], y que tiene solamente [__________] que se llama, [__________], y son las UNICAS PERSONAS QUE TIENE A QUIEN HA NOTIFICADO EL DERECHO DEL TANTO.

10.- Que con fecha [__________], anterior a la celebración del presente contrato, y en términos de lo dispuesto por el articulo 80 de la ley agraria, ha notificado a [__________] y [__________], su voluntad de celebrar el presente contrato, para efectos de que hicieran valer su derecho del tanto, el cual no obstante haber transcurrido el tiempo concedido de treinta días naturales a partir de la notificación NO LO HICIERON VALER.

B.-Declara el adquiriente, bajo protesta de decir verdad que:

1.- Es originario de [__________]; donde naciera el día [__________], de estado civil [__________], con domicilio conocido en [__________], de ocupación [__________], con calidad agraria de [__________] del ejido de [__________], municipio de [__________], con la capacidad jurídica plena para obligarse en términos del presente contrato y que en este momento se identifica con credencial de elector folio número [__________], expedida por el Instituto Federal Electoral.

2.- Que es su deseo y voluntad el celebrar el presente contrato, a efecto de adquirir de la enajenante, los derechos parcelarios de la parcela descrita en las declaraciones A.3 y A.4, en los términos más adelante convenidos.

C.-Declaran las partes bajo protesta de decir verdad, que:

1.- Bajo su más estricta responsabilidad han revisado lo establecido en este contrato, reconociendo la capacidad y personalidad jurídica de cada una de las partes para obligarse mediante el presente instrumento, manifestando que previo a la celebración del mismo, han convenido libremente los términos establecidos en el, no existiendo dolo, mala fe, enriquecimiento ilícito, error, violencia, ni vicios en el consentimiento o circunstancia que pudiere provocar la nulidad o inexistencia de la voluntad de las partes ni de las obligaciones que con este motivo se generen.

2.- Es su intención otorgar el presente contrato bajo los términos que en este instrumento se estipulan, para lo cual la celebración y cumplimiento del mismo (a) esta contemplada por la ley agraria en vigor; (b) no contraviene disposición alguna o algún requisito legal aplicable; (c) no constituye causa de incumplimiento o contravención a ningún contrato, crédito, hipoteca, o cualquier otro acuerdo del que sean parte; y (d) constituir obligaciones validas y exigibles en los términos que en el se estipulen.

3.- Conocen las modalidades a las cuales esta sujeta la propiedad ejidal y lo que dispone la ley agraria en lo relativo a la enajenación de derechos parcelarios, así como los requisitos que se deben reunir, mismos que se han cumplido y que en caso de que faltare alguno de ellos ambas partes se comprometen a realizar los tramites necesarios para su obtención.

4.- La presente enajenación no afecta el interés jurídico del núcleo ejidal, toda vez que como resultado de lo dispuesto en los artículos 1, 12, 14, 15, 16, 43, 44 fracción III, 76 y 80 aplicables de la citada ley agraria opera de hecho y de derecho la operación contenida en este instrumento.

5.- El ejido de [__________], municipio de [__________], estado de [__________], se encuentra debidamente delimitado y asignado toda vez que ha sido objeto del programa de certificación de derechos ejidales regulado por el articulo 56 de la ley agraria y demás reglamentos aplicables.

6.- Previo a la celebración del presente instrumento,

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