Metodos Para Calculo De Indivisos

MÉTODOS PARA CALCULAR INDIVISOS

Existen varios métodos para establecer el indiviso de un inmueble en condominio, siendo los más conocidos los siguientes:

1.- Por áreas privativas.- Es quizá la forma más empleada, por su fácil aplicación, pero se ha demostrado la inequidad de los resultados:

AREA PRIVATIVA DE CADA UNIDAD X 100

INDIVISO = ------------------------------------------------------------------

SUMA DE AREAS PRIVATIVAS

2.- Por los valores de las unidades privativas.- Este método resulta más justo, ya que toma en cuenta el valor que asume la unidad privativa, debido a su superficie, ubicación, uso, dimensiones, forma, calidad, proyecto, vista panorámica, etc.

VALOR DE CADA UNIDAD X 100

INDIVISO = ----------------------------------------------------------------------------------

SUMA DE LOS VALORES DE LAS UNIDADES PRIVATIVAS

3.- Por rentas estimadas.- Normalmente son proporcionales a los valores de las unidades del condominio, por lo tanto los resultados que arrojan también son justos.

RENTA DE CADA UNIDAD X 100

INDIVISO = -------------------------------------------------------------------------

SUMA DE LAS RENTAS DE LAS UNIDADES

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