La Amortizacion

Se solicita un préstamo de Bs. 200.000 a una Institución financiera para cancelar en un plazo de 12 años, a una tasa de 25 % nominal anual capitalizable mensualmente.

Considere los siguientes sistemas de amortización:

1. Sistema de amortización progresiva con pagos mensuales iguales.

2. Sistema de amortización progresiva con pagos mensuales iguales mas 5 cuotas extraordinarias anuales de 10.000 al final de los cinco primeros años, pactadas al inicio de la operación.

3. Sistema de amortización progresiva con pagos mensuales iguales. Pero usted decide por su cuenta que en los primeros cinco años va a realizar amortización de capital por un monto de 10.000 cada año.

4. Sistema de amortización constante con pagos mensuales constantes de amortización de capital

Se pide:

• Realizar los cuadros de amortización para cada uno de los sistemas anteriores.

• Presentar un cuadro comparativo que muestre la cuota, los intereses totales y momento en el cual se cancela la mitad (aprox.) del préstamo en cada uno de los sistemas.

• Analizar el cuadro anterior y tomar una decisión sobre el sistema de su preferencia. Justifique adecuadamente.

Sistema de amortización progresiva con pagos mensuales iguales.

Interés Mensual Periodos Deuda Cuota mensual

2,08% 144 Bs 200.000,00 Bs 4.392,19

CUADRO DE AMORTIZACION PROGRESIVA

Periodo Deuda inicial Cuota Intereses Amortización Deuda final

1 Bs 200.000,00 Bs 4.392,19 Bs 4.166,67 Bs 225,52 Bs 199.774,48

2 Bs 199.774,48 Bs 4.392,19 Bs 4.161,97 Bs 230,22 Bs 199.544,26

3 Bs 199.544,26 Bs 4.392,19 Bs 4.157,17 Bs 235,01 Bs 199.309,25

4 Bs 199.309,25 Bs 4.392,19 Bs 4.152,28 Bs 239,91 Bs 199.069,34

5 Bs 199.069,34 Bs 4.392,19 Bs 4.147,28 Bs 244,91 Bs 198.824,43

6 Bs 198.824,43 Bs 4.392,19 Bs 4.142,18 Bs 250,01 Bs 198.574,42

7 Bs 198.574,42 Bs 4.392,19 Bs 4.136,97 Bs 255,22 Bs 198.319,20

8 Bs 198.319,20 Bs 4.392,19 Bs 4.131,65 Bs 260,54 Bs 198.058,67

9 Bs 198.058,67 Bs 4.392,19 Bs...

...