AMORTIZACION

Act4- AMORTIZACIÓN Y FONDOS DE AMORTIZACIÓN

Instrucciones:

Elaborar una ficha de lectura por cada texto de la sección de lecturas principales, 8 en total.

1-AMORTIZACIÓN Y FONDOS DE AMORTIZACIÓN.-

La amortización es la reducción parcial de los montos de una deuda en un plazo determinado de tiempo. La amortización toma curso cuando un prestario le paga a su prestamista un monto de dinero prestado en un cierto lapso de tiempo, incluyendo las correspondientes tasas de interés.

En los fondos de amortización se habla de una cantidad o deuda que se debe pagar en el futuro, para lo cual se acumulan los pagos periódicos con el objetivo de tener en esa fecha futura la cantidad necesaria. Los pagos que se hacen para amortizar una deuda se aplican a cubrir los intereses y a reducir el importe de la deuda.

2- TABLAS DE AMORTIZACIÓN

Es un proceso por cual se lleva el control de un crédito como también analizar los costos de interés que generan, así también ayudando al desarrollo productivo. La construcción de una tabla de amortización es muy importante en la empresa debida a que puede ayudar a analizar como tomar mejores decisiones financieras. Aquí se muestra un ejemplo:

FECHA PAGO INTERES AMORT. SALDO

Inicio año ----- ---- ----- 500,000

Año 1 125,228.23 40,000 85,228.23 414,771.77

Año 2 125,228.23 33,181.74 92,046.49 322,725.28

Año 3 125,228.23 25,818.02 99,410.21 223,315.02

Año 4 125,228.23 17,865.21 107,363.02 115,952.05

Año 5 9,276.16 115,952.05 0

3- IMPORTE DE LOS PAGOS DE UNA AMORTIZACIÓN

La via de pago del préstamo(nomina) significa que el importe se paga con el importe de la remuneración neta establecido en el proceso de calculo de la nomina.

Amortización especial(nomina) significa que el importe se deduce del importe de pago, establecido en el proceso de cálculo de la nómina. El total de pagos del préstamo no debe exceder el préstamo autorizado.

4- DERECHOS ADQUIRIDOS POR EL DUEDOR Y SALDO A FAVOR DEL ACREEDOR

Resulta fácil ver que por ejemplo, en una operación de compra venta a crédito después de que el deudor ha realizado algunos pagos, ha adquirido parcialmente el bien, mientras que el acreedor, al haber recibido esos pagos, ya no es prioritario de todos los derechod sobre el bien, sino solo de un parte (el saldo a su favor).

En general, en cualquier operación de amortización de una deuda y en cualquier momento: Derechos del deudor + Derechos del acreedor= Valor de la operación.

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