COSTOS.

I.- INTRODUCCIÓN

Hablar de la construcción es referimos a diversas formas y combinaciones de cómo hacer o crear varios tipos de estructuras. La construcción se dirige hacia el terreno donde la mano de obra se trabaja con aparatos superiores y más integrados, dejando atrás la mano de obra tradicional; la construcción actual a ido creciendo y mejorando, llegando al diseño de grandes y complejas estructuras, sin embargo, dentro de ese mundo de posibilidades de creación surgen diversos inconvenientes que podrían o no limitarla, especialmente haremos referencia a los aspectos técnicos en la construcción de cuatro departamentos casa habitación.

Los cambios económicos suscitados, como la globalización y el acelerado avance de la tecnología, exigen a las empresas competir cada vez más con otras a nivel nacional o internacional, por lo que éstas han tenido que buscar nuevas estrategias para lograr ser competitivas.

Esto conlleva a conocer estratégica de costos, con una visión amplia acerca de cómo organizar la información para que la empresa mantenga la competitividad, logrando la mejora continua en la construcción y ofrecer servicios de alta calidad que satisfagan a los clientes y a los consumidores al menor precio.

II.- MARCO TEÓRICO

Básicamente la estructura de un presupuesto está integrada por:

Donde:

CD = Costo Directo

CI = Costo Indirecto

CF = Costo por Financiamiento

U = Utilidad

Definición de precio.

Es monto de dinero asignado a un producto o servicio, o la suma de los valores que los compradores intercambian por los beneficios de tener o usar un producto o servicio.

El precio no tiene que ser necesariamente igual al "valor" del bien o servicio, o al costo del mismo, ya que el precio fluctúa de acuerdo a muchos factores, entre otros, el precio varía de acuerdo a las condiciones de oferta y demanda, estructura del mercado, disponibilidad de la información de los compradores y vendedores, capacidad de negociación de los agentes, etc.

Definición de costo.

El Costo o Coste es el gasto económico que representa la fabricación de un producto o la prestación de un servicio. Dicho en otras palabras, el costo es el esfuerzo económico (el pago de salarios, la compra de materiales, la fabricación de un producto, la obtención de fondos para la financiación, la administración de la empresa, etc.) que se debe realizar para lograr un objetivo operativo. Cuando no se alcanza el objetivo deseado, se dice que una empresa tiene perdidas.

Costos directos

Estos son los que se pueden identificar o cuantificar plenamente con los productos terminados o áreas específicas. En este concepto contempla costo por MATERIALES, MANO DE OBRA, MAQUINARIA y EQUIPO.

Costo indirecto

El costo indirecto corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecución de los trabajos no incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas centrales como en la obra, y comprende entre otros: los gastos de administración, organización, dirección técnica, vigilancia, supervisión, construcción de instalaciones generales necesarias para realizar conceptos de trabajo, el transporte de maquinaria o equipo de construcción, imprevistos.

Costo por financiamiento

El financiamiento es una la mezcla de recursos propios (capital social) y/o externos (banca comercial y/o instituciones de crédito) para cubrir los desembolsos que son necesarios en la realización de los trabajos que se requieren.

III.- UBICACIÓN

La obra se encuentra ubicada en el centro del Municipio de Tonatico, entre las calles Francisco Javier Mina y Moctezuma. Como se muestra en el siguiente mapa.

IV.- ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA

Director general

Sobre quien ejerce autoridad: asistente, dibujante, secretaria, agente de compras, chofer y contador.

Funciones:

• Es la encargado de las acciones relativas a la programación, ejecución y supervisión de las obra.

• Aplicar y vigilar el cumplimiento de las disposiciones legales en materia de obra pública.

• Integrar el programa de obra, objetivos y vigilar su ejecución.

• Expedir en coordinación con las dependencias que corresponda, las bases a que deben sujetarse los concursos para la ejecución de las obras a su cargo, así como adjudicarlas y vigilar el cumplimiento de los contratos.

• Establecer lineamientos para la realización de estudios y proyectos de construcción de obras.

• Vigilar que la ejecución de la obra adjudicada y los servicios relacionados con ésta, se sujeten a las condiciones contratadas.

• Promover los trabajos de introducción de energía eléctrica.

Asistente de director:

Autoridad de la que depende: Director general de obras.

Sobre quien ejerce autoridad: Dibujante, secretaria, agente de compras, chofer.

• Apoyo en la elaboración del programa de obra.

• Revisar correspondencia y direccionarla al área correspondiente

• Informe de avance de las obras y metas del plan.

• Elaboración de oficios diversos.

• Supervisión de obra.

• Coordinar la elaboración de expedientes.

• Elaboración del informe de ingresos mensual de las obras con participación de los beneficiarios.

• Elaboración de localizaciones en el google earth para las obras.

• Encargado de la

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