Contrato de comodato.

Contrato de comodato que celebran por una parte el C. JESUS OSEGUERA ESPINOZA propietario de un terreno denominado “EL DURAZNO”, con una extensión superficial de 08-49-29 HAS registro N. 00000068 tomo 00001849 de fecha 10 de septiembre de 1999  ubicado en el municipio de peribán de ramos, Michoacán,

Por la otra parte LIDUVINA OSEGUERA BARRAGAN que en lo sucesivo se denominará el comodante y el comodatario respectivamente teniendo así una superficie a su cargo de 04-00-00 HAS.  Que da fe al presente contrato de comodato, y ambas partes se sujetan a las siguientes clausulas y colindancias.

AL ORIENTE: con propiedad de José Refugio Sánchez vallado de por medio.
AL PONIENTE: con propiedad de Carlos Aguilar Sandoval vallado de por medio
AL NORTE: con terreno de la Comunidad Indígena de San Francisco Periban.
AL SUR: con terreno de Crescencio Sánchez, barranquilla de por medio

PRIMERA.- El comodante se obliga a conceder gratuitamente el uso del terreno  para actos de administración y cobranza ante la secretaría de hacienda y crédito público, instituto mexicano del seguro social y de mas dependencias para dedicarlos exclusivamente a la siembre cultivo y cosecha de aguacate, por un tiempo mínimo de 5 años.

SEGUNDA.- El comodatario se compromete a utilizar el terreno objeto de este contrato única y exclusivamente para realizar las actividades inherentes al proyecto productivo agrícola

TERCERA.- El comodatario no podrá arrendar, traspasar o enajenar sin conocimiento previo y por escrito del comodante el terreno dado en comodato.

CUARTA.- El comodatario se obliga a conservar el terrero objeto del comodato en el mismo estado funcional en que se fue entregado haciendo por ello de inmediato todas las reparaciones necesarias, sin menos cavar en forma alguna el uso del mismo, a excepción de que dé tenga que hacer reparaciones urgentes e indispensables de a cuerdo con términos del artículos 2367 del Código Civil del Estado de Michoacán

QUINTA.- El comodatario no será responsable de los daños y perjuicios que puedan causar al terreno los temblores, incendios, inundaciones y además accidentes que provengan de caso fortuito o de fuerza mayor.


SEXTA.- El comodatario realizara las reparaciones que deban hacérsele en el terreno materia de este contrato, por concepto de deterioro, causado por las personas que ocupan el equipo, así como cuando se da por concluido el comodato de volverlo en el mismo estado en el que se recibe.

SEPTIMA.- La comodante garantiza al comodatario el uso del goce práctico del terreno objeto de este contrato por tiempo indefinido, a condición de que se autorice el apoyo de FONAES.

OCTAVA.- Sera exclusivamente los pagos del servicio del mantenimiento así como cubrir los gastos por conceptos de impuestos y derechos que origine el terreno.

NOVENA.- Todo lo expresamente previsto en este contrato se regirá a las disposiciones contenidas en el Código Civil del Estado de Michoacán, y en caso de controversia para su interpretación y cumplimiento de los tribunales del fuero común de la Ciudad de peribán, del Estado de Michoacán.

DECIMA.- Para todos los efectos derivados de este contrato, la comodante señala como domicilio ubicado la calle, priv del trabajo n. 9 col, centro localidad los reyes, Michoacán, de FECHA: 04 de marzo del 2016.

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