Costos Unitarios

¿QUE SON LOS COSTOS INDIRECTOS?

El costo indirecto corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecución de los trabajos no incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas centrales como en la obra, y comprende entre otros: los gastos de administración, organización, dirección técnica, vigilancia, supervisión, construcción de instalaciones generales necesarias para realizar conceptos de trabajo, el transporte de maquinaria o equipo de construcción, imprevistos y, en su caso, prestaciones laborales y sociales correspondientes al personal directivo y administrativo.

Para su determinación, se deberá considerar que el costo correspondiente a las oficinas centrales del contratista, comprenderá únicamente los gastos necesarios para dar apoyo técnico y administrativo a la superintendencia del contratista, encargada directamente de los trabajos

Los costos indirectos se expresarán como un porcentaje del costo directo de cada concepto de trabajo. Dicho porcentaje se calculará sumando los importes de los gastos generales que resulten aplicables y dividiendo esta suma entre el costo directo total de la obra de que se trate.

COSTOS INDIRECTOS DE OPERACIÓN DE CONSTRUCTORA

1.-Cargos técnicos y/o administrativos. Son aquellos que representan la estructura ejecutiva, técnica, administrativa del staff de una empresa, tales como honorarios, sueldos ejecutivos, consultores, contadores, etc.

2.-Obligaciones y seguros. Son los gastos obligatorios para la empresa y convenientes para la dilución de riesgos, por ejemplos: cuotas de colegios, asociaciones, a si como seguro de vida.

3.-Capacitación y promoción. Capacitación de mano de obra y ejecutivos, gastos de congreso, actividades deportivas, celebraciones de oficina, regalos anuales, atención a clientes, gastos en concursos y proyectos.

COSTOS INDIRECTOS DE UNA OBRA

Representada por la residencia de obra, la cual se encarga de ejecutar o construir la obra en cuestión de tiempo y costo.

1.-Imprevistos. Naturales: Terremotos, inundaciones, rayos, etc.

Económicos: Salarios oficiales de emergencia, nuevas prestaciones laborales, devaluaciones, etc.

Humanos: Guerra, motines, golpe de estado, incendios, huelgas, etc.

Impuestos. Federales: Impuesto sobre la renta, seguro social, Infonavit, etc. Estatales, Municipales, según el estado y municipio donde se encuentre la obra.

RENDIMIENTO DE MANO DE OBRA EN CONSTRUCCION

1.-Aquí siempre hablamos del rendimiento de tus trabajadores, es el más variable que existe, su única unidad es la jornada, y depende del concepto que desarrolles, por ejemplo, si tu quieres obtener el precio unitario de la pintura, tienes que tomar en cuenta al pintor, si te pinta, digamos 6 m2 de muro, en una hora, pues cuanto es su rendimiento, sabemos que la jornada tiene 8horas, entonces, te va a pintar 6*8=48 m2 por jornada, pues su rendimiento es 1/48, eso es porque el concepto de pintura se mide en m2, entonces, el pintor tarda 1/48 de JOR para pintar 1m2.

2.- Un albañil cuantos bloques te pega por jornada.

RENDIMIENTO DE MAQUINARIA O EQUIPO EN CONSTRUCCION

1.-Es el costo horario, es decir cuanto me cuesta tener la maquinaria una hora, para calcular el costo horario, se toma en cuenta la inversión, su tiempo de vida, el costo del diesel, del lubricante, cuanto me duran las llantas, y cuanto le pago al operario, entonces deduces que una maquinaria te cuesta por ejemplo $680 la hora, pero ese es su costo horario, no su rendimiento, su rendimiento viene a ser, por ejemplo, digamos que sea una retro-excavadora y que pueda mover 30 m3 de material por hora, entonces, su rendimiento, viene a ser 1/30, porque el concepto del material, o más bien de la excavación es en m3, al multiplicar ese 1/30 por su costo horario, te

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