Ejercicio Informático s/r, cálculo TIR y VAN

Un Ingeniero Informático está pensando la posibilidad de abrir un negocio de desarrollo de Seguridad para empresas, para lo cual debe considerar los siguientes puntos:

• Constitución de la empresa por un valor de $450.000 neto. INVERSIÓN EN ACTIVO NOMINAL

• Arriendo de oficina en Quilicura por su cercanía a los clientes, lo cual corresponde a $1.500.000 neto mensual. COSTO OPERACIONAL FIJO

• Contratar a una secretaria por $450.000 líquido mensual. COSTO NO OPERACIONAL. DEBE SER BRUTO

• Contratar a un auxiliar de aseo por $400.000 líquido mensual. COSTO NO OPERACIONAL. DEBE SER BRUTO

• Contratar dos guardias por $460.000 bruto mensual. COSTO NO OPERACIONAL.

• Contratar a otro  Ingeniero Informático para desarrollar y manejar el software por $900.000 líquido. El mismo sueldo que él ya recibe. COSTOS OPERACIONALES FIJO. DEBE SER BRUTO

• Contratar a tres Técnicos Informáticos para instalar lo software de seguridad por $380.000 bruto más una comisión del 3% de las ventas netas. COSTO OPERACIONAL VARIABLE 

• Los costos variables en materias primas, se estiman en un 30% de los ingresos. COSTO OPERACIONAL VARIABLE

• Un vendedor que contacte a las empresas, el cual ganará $390.000 brutos. COSTO NO OPERACIONAL.

• Compra de dos camioneta cuyo valor es de $9.500.000 neto INVERSIÓN EN ACTIVO FIJO

• Compra de cinco computadores que tienen un costo de  $470.000 neto cada uno. INVERSIÓN EN ACTIVO FIJO

• Compra de artículos de oficina (escritorio, silla, etc.) por un valor de $5.000.000 neto. INVERSIÓN EN ACTIVO FIJO

• Los gastos en transporte y los generales se estiman en $550.000 mensuales netos. COSTO NO OPERACIONAL.

• El contador cobra a honorarios un monto de $100.000 brutos mensuales. COSTO NO OPERACIONAL.

• Se contrata Google AdWords por $720.000 anuales. COSTO NO OPERACIONAL.

• Se estima que las inversiones se pueden vender al finalizar los cinco años de proyecto por un valor equivalente al 55 % del precio de compra. VALOR DE TÉRMINO DEL PROYECTO

• Los ingresos por esta venta se espera sean de $180.000.000 netos el primer año, aumentando en un 10% en el segundo año, en un 11% el tercer año, en un 12% el cuarto año y en un 14% el quinto año. INGRESOS NETOS

1. Realice el flujo de caja puro a cinco años y calcule TIR y VAN con una tasa de descuento del 10%.
2. Realice el flujo de caja con financiamiento del 50% de las inversiones con un crédito bancario a una tasa del 6% de interés pagadero en los cinco años que dura el proyecto.

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