Ejercicios financiera
Enviado por Yami Yami • 28 de Diciembre de 2020 • Apuntes • 372 Palabras (2 Páginas) • 86 Visitas
Ejercicio 1
Una empresa inicia sus operaciones con un balance general compuesto de S/. 20 000 de activos fijos, S/. 5 000 de caja, un pasivo de S/. 6 000 con un banco nacional, S/. 7 000 con un banco extranjero y S/. 12 000 de capital social. La deuda nacional se debe cancelar mediante cuotas anuales de amortización constante en un plazo total de tres años, pagadero al final del año con una tasa de interés nominal de 18% anual capitalizable por trimestre adelantado más gastos relacionados a la deuda por S/. 200 al final de cada año. La deuda extranjera tiene una tasa del 9% en dólares, pagadero en dos años en cuotas constantes y con una devaluación anual del 2%. Los accionistas, por su aporte, requieren de un retorno mínimo de 24% anual en términos efectivos. Se pide estimar el costo de capital de la empresa considerando una tasa del impuesto a la renta del 30%.
Rpta.: 17.5%
Ejercicio 2
Determine el costo promedio ponderado de capital si se tiene un financiamiento de S/. 50 000 como aporte de los accionistas que desean obtener un rendimiento del 25%; el Banco X financia S/. 80 000 a una tasa del 30% en un tiempo de 4 años con pago de cuotas constantes, comisiones del 1% sobre los saldos de deuda y el Banco Z financia S/. 40 000 a una tasa del 34% y comisiones anuales de 2% sobre la deuda inicial en un plazo de 5 años con pagos de amortización constante. Considere el impuesto a la renta del 30%.
Rpta.: 23.64% anual
Ejercicio 3
Dos tipos de material pueden utilizarse para techar un edificio comercial que tiene 1500 metros cuadrados de techo: teja asfáltica cuyo costo es de $ 14 por metro cuadrado instalada, y garantizada por 15 años, y teja fibra de vidrio, que cuesta $ 17 por metro cuadrado instalada pero que se garantiza por 20 años. Si se seleccionará la teja de fibra de vidrio, el propietario podría vender el edificio por $ 1500 más que si se utilizará la teja asfáltica. Si el propietario piensa vender el edificio dentro de 8 años, ¿Qué teja debe usar si la TMAR es del 17 % anual?
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