Evaluacion De Proyectos

1. Sean los siguientes flujos de un proyecto, expresados en UF.

2000 2001 2002 2003 2004

-2000 500 550 650 700

Considerando que el valor promedio de una UF en 2002 fue de $17.000, y que la inflación promedio anual de los siguientes años fue la siguiente:

2001: 2%

2002: 3%

2003: 2,5%

2004. 3,5%

Calcule la UF promedio de cada uno de los otros años, y con ese dato, obtenga los flujos en pesos del proyecto.

Con los flujos en pesos, calcule los siguientes indicadores para evaluar el proyecto (considere una tasa de descuento de 8%)

2000 2001 2002 2003 2004

flufos uf -2.000 500 550 650 700

inflación 2% 3% 2,50% 3,50%

Uf 16.181 16.505 17.000 17.425 18.035

Pesos - 32.362.460 8.252.427 9.350.000 11.326.250 12.624.413

flujos desc - 32.362.460 7.641.136 8.016.118 8.991.142 9.279.320

VAN 1.565.257

Nota: para calcular la uf en base a la inflación se usa la ecuación uf hoy=uf mañana/(1+inflación), que es equivalente a uf mañana=uf hoy*(1+inflación).

2. Una familia posee un sitio en una playa, en donde construyeron una casa. Se desea estimar los costos para ampliar la casa, y hay tres opiniones en la familia:

a. Uno de ellos considera que el costo del terreno no se debe considerar, ya que la familia es la dueña del terreno, aunque sea técnicamente una concesión marítima Ad Eternum.

b. Otro miembro de la familia considera que sí se debe considerar ya que es un costo de oportunidad, que se debe considerar en toda evaluación económica.

c. Por último, otro miembro de la familia recuerda que ese terreno en verdad no sólo no lo poseen en estricto sentido (porque es una concesión), sino que además el terreno es inajenable, tanto para venta como para arriendo. Y como es inajenable, entonces no es un costo de oportunidad, sino más bien constituye un costo hundido, y que esa es la razón por la que no se debe considerar en el cálculo de los costos de ampliación.

¿Con qué miembro de la familia está de acuerdo y por qué?

R. El último miembro, ya que no existe el costo de oportunidad de arrendar, esto es, no existe el beneficio que se pierde de arrendar el terreno a

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