Taller valor actual neto

UNIVERSIDAD MINUTO DE DIOS

ASIGNATURA: ELECTIVA EN MICROFINANZAS

ADMINISTRACION FINANCIERA

CESAR GABRIEL SANCHEZ TORRES

ID: 560942

1. Pedro se ha comprado un apartamento por $80.000.000 y espera venderlo dentro de un año por 150.000.000.

• Si el coste del capital o tipo de interés de mercado es del 5%. ¿debería llevar a cabo esta inversión desde el punto de vista del criterio del VAN?. Razone su respuesta.

[pic 1]

VAN= 62.857.142,86

RESPUESTA: La inversión es conveniente ya que actualizado al presente de la inversión obtendríamos 62.857.142,86 de ganancia.

1. Tiene dos alternativas de inversión: el proyecto A supone un desembolso de $1.500.000 con un coste del capital del 4% y unos flujos de caja de $200.000 el primer año y $530.000 el segundo año. El proyecto B supone un desembolso de $1.500.000 con un coste del capital del 7% y unos flujos de caja de $300.000 el primer año y $450.000 el segundo año.

• Calcular VAN, qué proyecto elegiría.
• Explicar cuál es la mejor opción de inversión teniendo en cuenta las variables de rentabilidad y tiempo

Proyecto A

[pic 2]

VAN= (-817.677,51)

Proyecto B

[pic 3]

VAN= (-826.578.74)

RESPUESTA: Ambos proyectos acarrean perdida pero pensando en el menor de los males la mejor opción es la A

1. Dados los siguientes proyectos de inversión: Proyecto A: -10000/10000/5000; Proyecto B: -10000/5000/13000; tasa de oportunidad 4,5%

• ¿Cuál es preferible según el VPN?

PROYECTO A

[pic 4]

             VPN= 4.148,02

PROYECTO B

[pic 5]

       VPN= 6.689.17

RESPUESTA: El mejor proyecto desde el punto de vista del VPN es el B

1. Quiero abrir un bar en Santander. No tengo nada ahorrado y acudo al Banco Santander para que me den un préstamo. Sin embargo, el Banco Santander me impone una obligación: el proyecto de mi bar debe ser rentable. Los datos que le facilito al Banco son las siguientes estimaciones:

• Duración del proyecto: 8 años
• Coste del capital: 14%
• Los flujos netos de caja de cada año son:

Año 1        -5000

Año 2        -1000

Año 3        2000

Año 4        2000

Año 5        5000

Año 6        8000

Año 7        20000

Año 8        35000

El bar de acuerdo a la inversión inicial de 60.000, ¿será rentable?, Justifique su respuesta.

[pic 6]

VAN= -36.117,47

RESPUESTA: De acuerdo a la inversión inicial de 60.000 unidades monetarias al momento de calcular el VPN la inversión no ha sido viable ya que el retorno aun es negativo, más si se continúa la línea de recuperación que se muestra a partir del año 5  puede llegar a serlo.

1. Estoy indeciso en dónde emplear el dinero de mi herencia, unos $25.000.000. Aconséjame donde debo invertirlo. Dudo entre:

• PROYECTO 1. Comprar un bar tras lo cual recibo unos flujos

netos de caja de $5.000.000 y $3.000.000 respectivamente durante los dos años que me quedan para jubilarme y traspasar el local por $120.000.000 al final del segundo año a un interés de 2,5%.

• PROYECTO 2. Invertir en un fondo de inversión al 10% recuperando el 50% de la inversión en el primer año y el restante 50% en el segundo año.

PROYECTO 1

[pic 7]

VPN= 96.951.219,51

PROYECTO 2

[pic 8]

VPN= -3.305.785,124

RESPUESTA: la mejor opción es la A

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