Protocolo Emergencias

1. Proposito

Establecer los mecanismo y actividades para estar preparado, enfrentar y responder a las situaciones de emergencia, como lo es el corte de suministro eléctrico y de agua potable.

2.-         Definiciones

• Grupo Electrógeno: es un máquina que mueve un generador de electricidad a través de un motor de combustión interna. Son comúnmente utilizados cuando una interrupción o déficit en la generación de energía eléctrica que llega al edificio. Nuestro Condominio cuenta con un Grupo Electrogeno Marca XXXX Modelo, cuya autonomía es de 12 horas, con 100% combustible.

• Sistema de Bombas de Agua: Nuestro Condominio tiene 24 pisos y existe la necesidad que el agua potable suba a una gran altura. El sistema de Bombeo que posee el edificio corresponde a un Hidropack, que estabiliza la presión mediante un conjunto de bombas que son comandadas por una unidad de control inteligente que minimiza el gasto de energía y la vida útil de los equipos. Tambien este sistema esta unido a una reserva de agua potable constituido por dos estanques de 30M3, mediante los cuales el sistema en conjunto tiene una autonomía de 20 horas, para abastecer al edificio en circunstancias de corte de suministro.

3.-        Contenido: frente a un corte de suministros (Electricidad o Agua potable), gracias a la automatización de estos dos sistemas, mantención adecuada y sumado la temprana acción del personal de turno para una supervisión adecuada. Podemos tener la certeza que no debe ocurrir ningún problema en el funcionamiento; sin embargo nos vemos en la necesidad de formalizar la actuación del equipo humano frente a una emergencia y poder asegurar que las decisiones serán las correctas y concretamente la emergencia debe ser llevada sin causar un trastorno a los habitantes del edificio.

        Sobre esta base sustentamos el siguiente protocolo de acción, ante un cese abrupto o parcial de los suministros de Energia y agua potable, compuesto de los siguientes pasos, donde quedara claramente identificada la participación del personal:

        3.1 Corte Suministro eléctrico: al cesar el suministro de Energía Eléctrica, el tiempo de respuesta del Grupo electrógeno es de 2 segundos, momento en que se restablecen en un 100% el consumo del edificio y sus servicio automaticos asociados( Sala Bombas agua, ascensores). Sin perjuicio de ello, el personal de turno debe concurrir a la sala de Generador y verificar que este encendido, sin sonidos extraños, alarmas y ademas en su tablero verificar por medio de fotografía o apuntar las lecturas que allí  figuran, a continuación se debe llamar inmediatamente a la empresa de mantención del equipo para informar el estado de funcionamiento del equipo (si es posible enviar fotografía de tablero encendido); si el funcionamiento es normal no habrá necesidad la empresa nos asista. Posteriormente se debe llamar a Supervisor y Administrado del Edificio para informar la situación.

        En el caso que la emergencia sea prolongada y comprometa el funcionamiento del generador, se debe solicitar la asistencia de la empresa de mantención e informar a  Supervisor de empresa  y Administrador de Edificio.

        3.2 Corte Suministro Agua Potable : Normalmente los problemas de abastecimiento de agua corresponden a emergencia en la red de la empresa Local, que afectan al sector donde está ubicado el edificio. Frente a ello el edificio cuenta con dos estanques para agua potable cada uno por  30 M3, lo que permite una autonomía de 24 Hrs. En tal evento ele sistema de Bombas Hidropack que posee el condominio es automatico y no compromete el abastecimient de agua potable para el normal desarrollo de las actividades de los residentes del edificio; sin embargo como procedimiento para el personal de turno, se instruye que en el escenario de un corte de suministro de agua potable, deberán concurrirá la sala de bombas para constatar el funcionamiento normal y verificar que los residentes estén recibiendo en forma normañ

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