COMO SE DA EL CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE PROPIEDAD A TITULO GRATIUTO

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE PROPIEDAD A TITULO GRATIUTO

CONTRATO DE CESION DE DERECHOS DE PROPIEDAD A TITULO GRATUITO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA ALBERTA PALOMAR CELEDONIA, QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “LA CEDENTE”, Y POR LA OTRA PARTE LA SEÑORA OLGA GALVAN PALOMAR QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA CESIONARIA”, RECONOCIÉNDOSE CAPACIDAD LEGAL BASTANTE PARA OTORGAR EL PRESENTE DOCUMENTO, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

ANTECEDENTES

I. Que el Señor  JUSTINO GALVAN RAMIREZ, cónyuge de “La Cedente”, falleció en fecha 05 cinco de junio del año de mil novecientos noventa y tres, por lo que se denunció el intestado del de cujus ante autoridad judicial en fecha 10 diez de agosto del año de mil novecientos noventa y nueve, quedando radicada la sucesión intestamentaría en el Juzgado Tercero de lo Familiar del Distrito Judicial de Tlalnepantla, con residencia en Naucalpan de Juárez, Estado de México, bajo el número de expediente 926/1999, en el cual fue declarada la señora  ALBERTA PALOMAR CELEDONIA como única y universal heredera del autor de la sucesión.

II. Que la herencia materia del Juicio Intestamentario, ha sido liquidada de todos los impuestos aplicables, estando libre de cargas y de deudas de las que deba responderse con el caudal hereditario.

CON BASE EN LO ANTERIOR, las partes realizan las siguientes

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara LA CEDENTE

1. Que es una persona física, mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con capacidad legal para contratar y obligarse en los términos del presente instrumento, cumpliendo con lo dispuesto en los artículos 7.1, 7.2, 7.3, 7.7, 7.8, 7.9, 7.38, 7.43, y de más relativos y aplicables del Código Civil del Estado de México; con domicilio en el Lote 4, manzana 323, de la calle magnolia, colonia Minas Palacio, en Naucalpan de Juárez, Estado de México.
2. Que, en su carácter de heredera, es titular de los derechos y obligaciones que derivan de la sucesión.
3. Que desea ceder a “LA CESIONARIA” sus derechos y obligaciones asumidos conforme al Juicio Intestamentario en lo relativo al inmueble denominado LOTE NÚMERO 19, MANZANA 069, EN LA COLONIA MINAS COYOTE, NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MÉXICO, en los términos y condiciones que se establecen más adelante.

II. Declara LA CECIONARIA:

1. Que es una persona física, mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con capacidad legal para suscribir este instrumento y obligarse válidamente en términos de este contrato, conforme lo disponen los artículos 7.1, 7.2, 7.3, 7.7, 7.8, 7.9, 7.38, 7.43, y de más relativos y aplicables del Código Civil del Estado de México; con domicilio en la calle Calzada de Guadalupe, número 46, COLONIA San Lorenzo Totolinga 2da sección, Naucalpan de Juárez, Estado de México de esta ciudad.
2. Que es su deseo celebrar el presente contrato de cesión de derechos de propiedad a título gratuito libre de vicio alguno, adquiriendo los derechos y obligaciones que derivan del inmueble ubicado en LOTE NÚMERO 19, MANZANA 069, EN LA COLONIA MINAS COYOTE, NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MÉXICO, el cual forma parte de la masa hereditaria de la Sucesión Intestamentaría 
3. Que conoce el estado procesal del juicio indicado en el capítulo de   antecedentes del presente contrato.

DECLARAN LAS PARTES

1. Que desean celebrar Contrato de Cesión de Derechos de Propiedad, en relación al inmueble ubicado en LOTE NÚMERO 19, MANZANA 069, EN LA COLONIA MINAS COYOTE, NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MÉXICO  de conformidad a lo establecido en los artículos ------------------------y de más relativos y aplicables del Código Civil vigente en el Estado.
2. Que habiendo convenido en otorgar el presente documento de cesion gratuita

EXPUESTO LO ANTERIOR, las partes se reconocen mutuamente el carácter y personalidad con que comparecen y convienen en otorgar las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- “LA CEDENTE”, una vez que fue declarada única y universal heredera del autor de la sucesión en el expediente referido, cede y traspasa de manera gratuita y sin reserva de ningún género, a “LA CESIONARIA”, los derechos de en relación inmueble ubicado en LOTE NÚMERO 19, MANZANA 069, EN LA COLONIA MINAS COYOTE, NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MÉXICO; como lo disponen los artículos ----------------- y de más aplicables del Código Civil en cita.

En virtud de lo anterior, ”LA CESIONARIA” adquiere en este acto el carácter de única propietaria del inmueble ubicado en LOTE NÚMERO 19, MANZANA 069, EN LA COLONIA MINAS COYOTE, NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MÉXICO, para todos los efectos legales conducentes.

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