El nuevo Ejercicio evaluación de proyectos
Enviado por Setzbrau7 • 25 de Junio de 2017 • Prácticas o problemas • 356 Palabras (2 Páginas) • 121 Visitas
Farmacia Don Ramón*
Parte 1:
Usted es consultor y Don Ramón le solicita evaluar el siguiente proyecto, que consiste en una farmacia. Para ello ha estimado las siguientes inversiones:
- Local: $ 400.000.000 con una vida útil de 20 años. (Este valor se compone del 60% del Terreno y 40% de Infraestructura).
- Mobiliario: $ 150.000.000 con vida útil de 3 años.
El Estudio de mercado determinó que tendría 2 líneas de productos: Farmacia y Perfumería. Los ingresos anuales proyectados son:
| Año 1 | Año 2 | Año 3 | Año 4 | Año 5 |
Perfumería | $200.000.000 | $200.000.000 | $300.000.000 | $300.000.000 | $400.000.000 |
Farmacia | $500.000.000 | $500.000.000 | $600.000.000 | $600.000.000 | $700.000.000 |
Los costos variables de los perfumes corresponden al 25% de los Ingresos, mientras que los de la farmacia al 20% de los Ingresos, mientras que los gastos de administración y ventas ascienden a $ 30.000.000 anuales y los costos fijos a $ 40.000.000 anuales.
La empresa determinó que el capital de trabajo era necesario para 6 meses de Ingresos de operación.
Al final del 3º año, usted decide invertir $ 80.000.000 en equipamiento para mejorar el local depreciable en 10 años, y ampliar la construcción por un valor de $ 200.000.000 depreciables en 20 años.
Adicionalmente, la empresa gastará $ 2.000.000 por concepto de gastos de organización y puesta en marcha amortizables en 2 periodos.
Para efectos de evaluación, todos los activos que se encuentren vigentes al final del proyecto se venderán en $ 600.000.000.
Para efectos de impuestos utilizaremos una tasa T=25%.
Realizar el Flujo de Caja Neto Económico.
Parte 2:
Suponga que necesita financiar el 80% del Terreno con un crédito de 3 cuotas iguales a una tasa de 10% anual. Construya el Flujo de Caja Neto Financiero.
* Ejercicio extraído del Libro Evaluación de Proyectos Autor: Kamal Vidal G. – José González S.
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