MEMORIA DESCRIPTIVA HABILITACION

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL TERRENO Y HABILITACIÓN URBANA

INDICE

A. DEL TERRENO

1. DATOS GENERALES

3. UBICACIÓN

4. PERÍMETRO Y LINDEROS

5. ÁREA Y PERÍMETRO DEL TERRENO

B. DE LA HABILITACIÓN URBANA

1. TRAZADO Y LOTIZACIÓN

2. CUADRO GENERAL DE ÁREAS

3. DISEÑO

31. ZONIFICACIÓN

3.2. VÍAS

5.3. APORTES REGLAMENTARIOS

3.4. MANZANAS

4. SITUACIÓN ACTUAL

A. DEL TERRENO

La urgencia de contar con terrenos destinados a establecer zonas urbanas Turísticas y ante la carencia o falta de un Plan Urbano Ordenador vigente en la Provincia de Lambayeque y el Distrito de Lambayeque, obliga a que los interesados planteen los estudios y propuestas, poniéndolas a consideración de las autoridades que administran el desarrollo urbano en los municipios, con el fin de contribuir al crecimiento ordenado de las jurisdicciones.

La empresa Los Portales S.A., pone a consideración de la Municipalidad

Distrital de Lambayeque la Anexión del predio al Área Urbana y Asignación de Zonificación a Zona de Habilitación Recreacional (ZHR) sobre el terreno denominado “NAYLAMP” lote 2 del Proyecto Asia Valle Asia Rio Omas, cuya área total del terreno es de 18 Ha. Inscritas en las partidas N° P03135506 (18.00 Ha)

Asimismo la Anexión de Predio al Área Urbana y Asignación de Zonificación a ZHR (Zona de Habilitación Recreacional) debe ser declarado de Interés Local teniendo en cuenta que permite avizorar mayores inversiones inmobiliarias en concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano del distrito, proporcionando mejor confort habitable con el objetivo de elevar la calidad de vida del distrito y promover la inversión privada del mismo.

1. DATOS GENERALES

1.1. Nombre del Proyecto: “Habilitación Urbana en Lambayeque”

1.2. Propietario: Otros.

1.3. Representante Legal: Estudiantes de la Escuela de Arquitectura.

1.4. Fecha de Presentación: 10 de Diciembre del 2014

1.5. Referencias Legales: Reglamento Nacional de Edificaciones Titulo II, Ley N° 29090 Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones – Título III.

2. UBICACIÓN

El terreno queda ubicado en la parte Noreste del distrito de Lambayeque entre la Vía de La Palmeras y calle La Unión - Lambayeque, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque.

3. PERÍMETRO Y LINDEROS

• Por el Norte: Terreno de Cultivo

• Por el Sur: Viviendas

• Por el Este: Viviendas y Terrenos de Cultivo.

• Por el Oeste: Viviendas

4. ÁREA Y PERÍMETRO DEL TERRENO

Área: 18 026.00 m2

Perímetro: 1 828.32 ml

B. DE LA HABILITACIÓN URBANA

1. CUADRO GENERAL DE ÁREAS: (ver plano)

2. DISEÑO

2.1. ZONIFICACIÓN

Comercio: 3%

Viviendas: 3%

Salud: 3%

Colegio:

Otros usos:

2.2. VÍAS: (ver plano)

2.3. APORTES REGLAMENTARIOS

Densidad de 750 hab/hectarias

Tipo 4

APORTE TOTAL

RECREACION 180208.284 0.08 14416.6627

EDUACACION 180208.284 0.03 5406.24851

OTROS FINES

COMERCIO 180208.284 0.03 5406.24851

SALUD 180208.284 0.03 5406.24851

PARQUES 180208.284 0.02 3604.16567

SUMATORIA DE APORTES 34239.5739 M2

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