Prestamo De Infonavit Para Construir En Terreno Propio

Construye tu vivienda en terreno propio

El Infonavit te otorga un crédito con el que puedes construir en tu propio terreno o en el de tu cónyuge si estás casado bajo el régimen de sociedad conyugal. Requisitos:· El valor de la vivienda terminada, incluyendo el valor del terreno, no tiene límite.· Si tienes obra iniciada, ésta por ningún motivo debe presentar características de habitabilidad.· Que el terreno:o Esté ubicado en zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).o No se encuentre en zona de riesgo.o Cuente con título de propiedad:§ Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado a nombre de ambos cónyuges.§ Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado bajo el régimen de sociedad conyugal, el terreno debe estar escriturado a tu nombre o al de tu cónyuge.§ Si el crédito que deseas es individual y estás casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado únicamente a tu nombre.o Esté al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.o Se encuentre libre de gravámenes (hipotecas, embargos, etcétera), al momento de la firma de la escritura.· Al solicitar tu crédito el avalúo y el estudio de valor deben estar vigente.· El constructor que elijas debe estar registrado en el Padrón de Contratistas del Infonavit.· Pagar el dos por ciento del presupuesto de tu vivienda por concepto de verificación de obra.· El plazo máximo para terminar la construcción de tu vivienda es de 180 días.· Deberás integrar las ecotecnologías en el presupuesto de obra. Pasos para solicitarlo:· Cumplir con los requisitos para Crédito Infonavit.· Averigua tu puntuación y monto de crédito.· Prepara tu expediente con los documentos requeridos para entregarlo en el Infonavit:o Solicitud de inscripción de crédito.o Original del acta de nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal).o Copia de identificación oficial y del cónyuge, en caso de crédito conyugal (credencial de elector del IFE, pasaporte vigente, cartilla del Servicio Militar Nacional o cédula profesional).o Original del acta de matrimonio (en caso de crédito conyugal).o Proyecto ejecutivo de lo que deseas construir.o Cédula de presentación y ficha técnica; el programa de obra y físico financiero, así como el presupuesto de obra (incluyendo las ecotecnologias).o Licencia o permisos de construcción.o Obtén el avalúo, el estudio de valor y dictamen técnico del terreno.o Contrato de obra a precio alzado y tiempo determinado con el constructor que edificará tu vivienda.· Consulta las Unidades de valuación y obtén el avalúo y estudio de valor.· Consulta de Notarios por desempeño.· Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.· Prepara los documentos que requiere el notario público Recuerda, en el Infonavit todos los trámites son gratuitos, realízalos de manera personal, o bien, con la ayuda de los asesores y/o emprendedores certificados, quienes te brindarán sin ningún costo la mejor orientación para hacer realidad el derecho de tener tu vivienda propia. Formalización del título de propiedad de tu terreno Si el terreno en donde deseas construir tu vivienda no cuenta con la escritura a tu nombre, puedes utilizar una parte del financiamiento para destinarlo a la formalización del título de propiedad a tu favor, en los siguientes casos:· Cancelación de hipoteca.· Registro Público de la propiedad.· Subdivisión de predios.· Formalización de cesión de derechos.· Intestados y juicios a partir de la adjudicación. El monto que podrá destinarse para la formalización del título de propiedad del inmueble, dependerá de tu nivel de ingresos y será tomado del tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda. Lo anterior aplica exclusivamente para efectos de formalización del título de propiedad que no requieran trámites de regularización.

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