Que Es Valor

UNIVERSIDAD AUTONOMA DE DURANGO

MAESTRIA EN VALUACION INMOBILIARIA

Josefina Cerecero González

Septiembre 2012

INDICE

Introducción

Concepto de Valor

Concepto Económico e inmobiliario de Valor

Importancia de la Determinación del Valor Justo e Imparcial en el Mercado Inmobiliario

Conclusiones

Bibliografía

INTRODUCCION

En el presente trabajo exploraremos un poco acerca del valor. El Valor desde diferentes puntos de vista, sus muchos significados en las áreas del conocimiento humano. Significados o definiciones que van desde las propias de un diccionario, pasando por las artes hasta las nuevas tendencias en ecología.

Nos daremos cuenta que aunque es un término muy común en nuestro vocabulario, es usado con cierto grado de desconocimiento de sus diferentes significados.

A nosotros nos interesa el valor desde el punto de vista económico, utilizándolo principalmente en los bienes raíces. Si bien en los bienes raíces el enfoque económico del valor es el más utilizado, no está exento de implicaciones éticas o morales a la hora de conocer o buscar el valor de un bien raíz.

I. CONCEPTO DE VALOR

Valor. (Del lat. valor, -ōris). m. Grado de utilidad o aptitud de las cosas, para satisfacer las necesidades o proporcionar bienestar o deleite. || 2. Cualidad de las cosas, en virtud de la cual se da por poseerlas cierta suma de dinero o equivalente. || 3. Alcance de la significación o importancia de una cosa, acción, palabra o frase. || 4. Cualidad del ánimo, que mueve a acometer resueltamente grandes empresas y a arrostrar los peligros. U. t. en sent. peyor., denotando osadía, y hasta desvergüenza. ¿Cómo tienes valor para eso? Tuvo valor de negarlo. || 5. Subsistencia y firmeza de algún acto. || 6. Fuerza, actividad, eficacia o virtud de las cosas para producir sus efectos. || 7. Rédito, fruto o producto de una hacienda, estado o empleo. || 8. Equivalencia de una cosa a otra, especialmente hablando de las monedas. || 9. Persona que posee o a la que se le atribuyen cualidades positivas para desarrollar una determinada actividad. Es un joven valor de la guitarra. || 10. Fil. Cualidad que poseen algunas realidades, consideradas bienes, por lo cual son estimables. Los valores tienen polaridad en cuanto son positivos o negativos, y jerarquía en cuanto son superiores o inferiores. || 11. Mús. Duración del sonido que corresponde a cada nota, según la figura con que esta se representa. || 12. Pint. En una pintura o un dibujo, grado de claridad, media tinta o sombra que tiene cada tono o cada pormenor en relación con los demás. || 13. Títulos representativos o anotaciones en cuenta de participación en sociedades, de cantidades prestadas, de mercaderías, de depósitos y de fondos monetarios, futuros, opciones, etc., que son objeto de operaciones mercantiles. Los valores están en alza, en baja, en calma. || ~ absoluto. m. Mat. valor de un número sin tener en cuenta su signo. || ~ agregado. m. Am. valor añadido. || ~ añadido. m. Econ. Incremento del valor de un producto durante las sucesivas etapas de su producción o distribución. || ~ cívico. m. Entereza de ánimo para cumplir los deberes de la ciudadanía, sin arredrarse por amenazas, peligros ni vejámenes. || ~ en cuenta. m. Com. El que el librador de una letra de cambio, o de otro título a la orden, cubre con asiento de igual cuantía a cargo del tomador en la cuenta abierta entre ambos. || ~ en sí mismo. m. Com. Fórmula empleada en las letras o pagarés para significar que el librador gira a su propia orden, y que tiene en su poder el importe del libramiento. || ~ entendido. m. Com. El de las letras o pagarés, cuyo librador se reserva asentárselo en cuenta al tomador, cuando median razones que impiden a uno y otro explicar con claridad la verdadera causa de deber. || 2. U. para indicar connivencia o acuerdo consabido entre dos o más personas. || ~ facial. m. En filatelia, el impreso en el sello a efectos de franqueo, a diferencia del valor de mercado o colección. || ~ nominal. m. Econ. Cantidad por la que se emite una acción, una obligación y otros documentos mercantiles. || ~ normal. m. Fís. El que toma una magnitud en condiciones normales. || ~ recibido, o ~ recibido en efectivo, géneros, mercancías, cuentas, etc. m. Com. U. como fórmula para significar que el librador se da por satisfecho, de cualquiera de estos modos, del importe de la letra o pagaré. || ~ relativo. m. Mat. El que tiene una cantidad en comparación con otra. || ~ reservado en sí mismo. m. Com. Valor en sí mismo. || ~es declarados. m. pl. Monedas o billetes que se envían por correo, bajo sobre cerrado, cuyo valor se declara en la administración de salida y de cuya entrega responde el servicio de correos. || ~es fiduciarios. m. pl. Los emitidos en representación de numerario, bajo promesa de cambiarlos por este. || ¿cómo va ese ~?, o ¿qué tal ese ~? exprs. U. como fórmulas de saludo para preguntar por el estado de salud o de ánimo de la persona a quien se dirige la palabra.

Valor (axiología)

Un valor es una cualidad de un sujeto u objeto. Los valores son agregados a las características físicas, tangibles del objeto; es decir, son atribuidos al objeto por un individuo o un grupo social, modificando -a partir de esa atribución- su comportamiento y actitudes hacia el objeto en cuestión.

Se puede decir que la existencia de un valor es el resultado de la interpretación que hace el sujeto de la utilidad, deseo, importancia, interés, belleza del objeto. Es decir, la valía del objeto es en cierta medida, atribuida por el sujeto, en acuerdo a sus propios criterios e interpretación, producto de un aprendizaje, de una experiencia, la existencia de un ideal, e incluso de la noción de un orden natural que trasciende al sujeto en todo su ámbito.

Valores tales como: honestidad, lealtad, identidad cultural, respeto, responsabilidad, solidaridad, tolerancia, entre otros como la perseverancia y la resilencia, son fundamentales para el convivir pacífico de la sociedad de los cuales la sociedad vive de ellos e incluso son intangibles y nadie los puede cambiar solo uno propio a como se da a conocer con los demás o también con las experiencias de la vida.

Valor, en Economía, la equivalencia de un bien o servicio en términos de otros bienes y servicios. El término suele reflejar la cuantía en dinero, o precio, que se pagará por el bien. El valor de cualquier objeto en un mercado depende de su escasez y de su atractivo. Cualquier artículo atractivo y escaso, como por ejemplo un diamante, tendrá una mayor tasa de intercambio, es decir, podrá intercambiarse por un bien de igual o mayor valor. El atractivo también depende de su utilidad potencial. Se suele distinguir entre valor de mercado y valor justo o valor natural. El valor de mercado refleja su poder adquisitivo en un mercado libre. El valor natural es el valor que prevalecería si las fuerzas de un mercado competitivo operaran sin fricciones. El valor de mercado también se denomina precio de intercambio del bien, siendo el valor natural el precio justo.

En la teoría del valor trabajo, en su visión más simplista, el valor de un producto viene dado por la cantidad de trabajo que se necesita para producirlo.

El término valor añadido se refiere al valor creado a lo largo del proceso de fabricación o producción de un producto, descontando el coste de las materias primas, el embalaje y la gestión. En todos los países pertenecientes a la Unión Europea se ha establecido un impuesto sobre el valor añadido.

Valor (orientado a la ecología)

Definición: Cualidad de algo según la cual se piensa que ese algo es más o menos deseable, útil, estimable o importante.

Según esta definición, el valor de un ecosistema podría definirse en función de su belleza, su singularidad, su contribución a las funciones que sustentan la vida o las oportunidades comerciales o de recreo. También podría definirse por su papel en la salvaguarda de la fauna y la flora, o en la reducción de los riesgos sanitarios y medioambientales, o por aportar otros muchos servicios que benefician al ser humano.

Valor (numismática)

Valor (Numismática) Existen diferentes conceptos de valor que se utilizan dentro de la Numismática:

• Valor intrínseco

• Valor legal o nominativo

• Valor de mercado

Valor intrínseco

Es el valor que tiene en el mercado el metal, generalmente un metal precioso, empleado en la acuñación de una moneda. Por ejemplo si la onza (31,10 g) de oro tiene un precio de USD 450 y se acuña una moneda que contiene una onza de oro la moneda acuñada mantendrá un valor intrínseco de USD 450.

Valor legal o nominativo

Para proceder a la acuñación es necesario una ley que autorice dicha operación y que además establezca las características de la futura moneda como ser: valor nominativo, peso, material, diseño, etc. Se puede decir entonces que el valor nominativo es aquel que figura acuñado en la moneda y respaldado por una norma legal que lo establece.

Valor de Mercado

Es el valor que tiene la pieza en el mercado numismático. Éste valor es afectado por diferentes factores como son:

• Oferta y demanda: el valor que tiene cada pieza responde en gran parte a la cantidad de las mismas que se encuentran en oferta y la cantidad de personas que la requieren, es

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