Autor vs demandado.

Autor vs demandado.

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c. juez civil en turno

Presente:

          Misael cervantes, mexicano mayor de edad en pleno uso de mi capacidad de goce y ejercicio, por mi propio derecho, con domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en calle patito #1234, colonia central, de esta cuidad, autorizando como mis abogados procuradores con forma al art.46 C.P.C a los Lic. Viviana González y al Lic. Samuel López, ante usted de la manera más atenta comparezco para:

E X P O N E R

          Que, por medio del presente escrito, en la vía ordinaria civil y en ejercicio de la acción reivindicatoria vengo a demandar al C. Alexis partida con domicilio para los efectos de emplazamiento el ubicado en calle flores #000001 colonia civil, en esta cuidad de Tijuana Baja California, a quien le reclamo lo siguiente:

P R E S T A C I O N E S

1. Por sentencia ejecutoria se declare al suscripto como propietario del inmueble identificado como, manzana #7, lote 2, del fraccionamiento Chapultepec, de esta cuidad.

1.  Como consecuencia de lo anterior, la desocupación y entrega al suscripto del inmueble, identificado como, manzana #7, lote 2, del fraccionamiento Chapultepec, de esta cuidad, con sus frutos y accesiones en término de lo prescrito en el Código Civil de Baja California.

1. Que se condene al demandado al pago gastos y costas que se generen en la primera instancia y que legalmente se justifiquen en la ejecución de sentencia.

Fundo mi demanda en la siguiente relación de hechos y preceptos de derecho.

H E C H O S

I.- Adquirí por justo título ante notario público notaria 10 con la licenciada Íngrid Marcela Martínez, con numero de escritura 2277.El día 30 de mayo del 2015, adquiriendo por contrato de compraventa de la señora Lucia Sandoval García, el terreno y casa ubicado en el fraccionamiento Chapultepec manzana #7 lote#23 de esta ciudad de Tijuana

II.- El terreno que está construida la cada determinada que en el hecho antecede tiene las medida colindancias:

Al norte, en 200 metros, colinda con lote de terreno de la señora Marina Cruz Pineda Al sur, en 400 metros, colinda con lote de terreno del señor Pedro Duarte Ortiz Al oriente, en 210 metros, colinda con lote de terreno del señor Marcos Jiménez González al poniente, en 3 metros, colinda con la calle de Toluca. Estas medidas y colindancias aparecen en el capítulo de antecedentes del contrato de compraventa a que se refiere el punto anterior.

III.- Según se comprueba con la constancia de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio que aparece al calce del testimonio de escritura que acompaño a esta demanda, el terreno y casa ubicados en el fraccionamiento Chapultepec manzana #7 lote#23 de esta ciudad de Tijuana

 están inscritos a mi nombre en el citado Registro Público, desde el día doce de febrero de mil novecientos noventa y cinco

IV.- Es el caso que, el suscrito tenía celebrado contrato de arrendamiento con un tercero, Manuel Montes Téllez  y como lo acredito con el contrato de arrendamiento que se acompaña a este escrito; Y, hace dos años aproximadamente, me presenté en el inmueble de marras con el objeto de cobrar la renta del mes de Agosto del  dos mil catorce  me encontré con el hecho de que el inquilino había desocupado el inmueble arrendado y, en su lugar, se encontraba ocupando el terreno y casa materia de este juicio el hoy demandado, señor Alexis  Partida sin  título alguno para poseer y con pretensiones de poseer el inmueble citado a título de dueño.

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