CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS

CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS.

EN EL PUEBLO DE SANTO TOMAS AJUSCO DELEGACIÓN TLALPAN, DISTRITO FEDERAL A LOS 15 DÍAS DE JULIO DEL AÑO 2017 ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBEN Y FIRMAN, SE REUNIERON POR UNA PARTE COMO "CEDENTE" EL C. J CRUZ CHÁVEZ TÉLLEZ Y POR OTRA PARTE COMO "CESIONARIO" EL C. GERARDO RUIZ SANTIAGO, AMBAS PARTES MAYORES DE EDAD DE NACIONALIDAD MEXICANA CON CAPACIDAD LEGAL, PARA CONVERTIR Y TRATAR, EN PLENO USO DE SUS FACULTADES MENTALES, CONVIENEN AMBAS PARTES EN OBLIGARSE A CUMPLIR EL PRESENTE CONVENIO DE CESIÓN DE DERECHOS DE UN TERRENO; SUJETÁNDOSE BAJO LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

1. DECLARA LA CEDENTE C. J CRUZ CHÁVEZ TÉLLEZ QUE ES LEGÍTIMO POSEEDOR DE UN TERRENO DANDO UNA SUPERFICIE DE 257 M2 (DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS), UBICADO EN EL PARAJE "El PEDREGAL" QUE PERTENECE A LA COMUNIDAD DE SAN MIGUEL Y SANTO TOMAS AJUSCO Y SE ENCUENTRA EN LA CALLE CAMINO AL CRÁTER XITLE, DELEGACIÓN TLALPAN, CIUDAD DE MÉXICO, CP. 1471 O. CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS

2.  AL SUR: 25.80 MTS. Y COLINDA CON J CRUZ CHAVEZ 

     AL NORTE: 21.80 MTS. Y COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA

     AL ESTE: 11.00 MTS. Y COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA 

     AL OESTE: 11.00 MTS. Y COLINDA CON CAMINO Al CRÁTER XITLE 

TENIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 257 M2 (DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS).

3. DECLARA EL CESIONARIO EL C. GERARDO RUIZ SANTIAGO QUE CONOCE PLENAMENTE EL TERRENO, UBICADO EN EL PARAJE "EL PEDREGAL” QUE PERTENECE A LA COMUNIDAD DE SAN MIGUEL Y SANTO TOMAS AJUSCO Y SE ENCUENTRA EN LA CALLE CAMINO AL CRÁTER XITLE, DELEGACIÓN TLALPAN, CIUDAD DE MÉXICO, CP. 14710.

CLAUSULAS

PRIMERA: EL C. J CRUZ CHÁVEZ TÉLLEZ CEDE AL C. GERARDO RUIZ SANTIAGO UN TERRENO EN EL PARAJE "EL PEDREGAL" QUE PERTENECE A LA COMUNIDAD DE SAN MIGUEL Y SANTO TOMAS AJUSCO Y SE ENCUENTRA EN LA CALLE CAMINO Al CRÁTER XITLE, DELEGACIÓN TLALPAN, CIUDAD DE MÉXICO, CP. 14710, CUYAS MEDIDAS, COLINDANCIAS Y SUPERFICIES SE ESPECIFICAN EN LA SEGUNDA DECLARACIÓN DE ESTE CONVENIO Y SE TIENE POR TRANSCRITA PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES QUE HAYA LUGAR.

SEGUNDA: EL C. J CRUZ CHÁVEZ TÉLLEZ, POR SU PROPIO DERECHO EN ESTE ACTO POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO CEDE LOS DERECHOS, TRANSFIERE Y TRANSMITE INCONDICIONALMENTE, DE MANERA IRREVOCABLE LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y SIN RESPONSABILIDAD, SIN RESERVA, NI LIMITACIÓN ALGUNA A FAVOR DEL C. GERARDO RUIZ SANTIAGO, QUIEN ACEPTA Y RECIBE PARA ASf EL INMUEBLE QUE HA QUEDADO DESCRITO IDENTIFICADO EN LA DECLARACIÓN SEGUNDA DE ESTE INSTRUMENTO CON TODAS SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, Y COSTUMBRES, Y CUANTO MÁS QUEDE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDAN O PUEDA CORRESPONDER CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE SE MENCIONAN EN DICHO CONTRATO.

TERCERA: EL CESIONARIO ACEPTA LAS CONDICIONES EN QUE SE ENCUENTRA EL LOTE DEL TERRENO, MATERIA DE LA PRESENTE CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS, ACEPTANDO EL COMPRADOR Y QUEDANDO DE ACUERDO AMBAS PARTES DEL LUGAR EN QUE SE ENCUENTRA UBICADO DICHO LOTE DE TERRENO FIRMANDO DE CONFORMIDAD PARA ASÍ CONVENIR A SUS INTERESES PERSONALES, YA QUE SE TRATA DE UN TERRENO RUSTICO; ANEXANDO AL PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS LOS DOCUMENTOS QUE ACREDITA EL CEDENTE UNA COPIA DEL DOCUMENTO DE LA COMPRA QUE EL ADQUIRIÓ COMO LEGÍTIMO DUEÑO DE LA POSESIÓN DEL TERRENO.

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