Informe proyecto subdivisión predial

Informe Proyecto de Subdivisión Predial

Predio Sector Carriel Sur – Lote 1-A

Propietario: Ricardo Medina Sánchez

Introducción

A solicitud de nuestro cliente señor Ricardo Medina Sánchez, propietario del Lote 1-A ubicado en el sector Carriel Sur de Talcahuano, se ha procedido a desarrollar un proyecto de subdivisión predial con el fin de verificar la factibilidad de crear espacios destinados al arriendo o ventas con el fin de edificar galpones para Almacenamiento, Acopio y Bodegaje Industrial.

En el presente informe se presentan todos los detalles de la propiedad en cuestión, antecedentes que nos permitieron desarrollar un proyecto que satisface las necesidades de nuestro cliente y cumple con lo establecido por la normativa municipal vigente.

Descripción de la Propiedad

Dirección: Carriel Sur, Talcahuano, Lote 1-A-2-1

Terreno Eriazo en Talcahuano.

Ubicación Próxima a:

- Mall Plaza El Trébol (3,6 km)

- Aeropuerto Carriel Sur (700 m)

- Casino Marina del Sol (2,2 km)

- Hoteles

- Sector Industrial

Imagen 1.- Vista aérea panorámica Lote 1-A-2-1

Ubicación

Coordenadas

PUNTO NORTE ESTE

VERTICE 1 5930782.75 m S 672511.68 m E

VERTICE 2 5930753.25 m S 672892.52 m E

VERTICE 3 5930372.82 m S 672751.82 m E

VERTICE 4 5930393.54 m S 672368.05 m E

Medidas :

- Perimetro Total : 1.585 metros

- Linea Perimetral Norte: 383 metros

- Linea Perimetral Este : 406 metros

- Linea Perimetral Sur : 383 metros

- Linea Perimetral oeste: 414 metros

- Area total : 15 Hectareas.

- Elevacion Maxima : 11 metros

- Elevacion Minima : 7 metros

Proceso

En este CASO tenemos un terreno original de 150236.- m2 el cual ha de subdividir en 4 sub lotes iguales de 600 m2. como se aprecia en la GRAFICA, el polígono original (ABCD) se conserva en cuanto a sus vértices y su nombre, que corresponde también a su número de rol y numero de dirección, los nuevos lotes deben señalarse con la nueva numeración y sus roles respectivos.

Situación Propuesta:

Terreno subdividido en cuatro lotes, los cuales, debido a la configuración propia del predio original, están loteados en distintas dimensiones:

Lote 1-A1 : Ubicado en el cuadrante Norponiente, cuenta con las siguientes dimensiones

Norte : 183 m - Colindante con terrenos fiscales de armada de Chile.

Oriente : 204 m - Colindante con Camino de Servidumbre

Sur : 183 m - Colindante con Lote 1-A3

Poniente : 206 m – Colindante con terrenos fiscales de armada de Chile.

Lote 1_A2 : Ubicado en el Cuadrante Nororiente, cuenta con las siguientes dimensiones

Norte : 183 m - Colindante con terrenos fiscales de armada de Chile y

Lote 4-A

Oriente : 203 m - Colindante con Lote 2-A

Sur : 182 m - Colindante con Lote 1-A4

Poniente : 203 m - Colindante con Camino de Servidumbre

Lote 1_A3 : Ubicado en el Cuadrante Sur oriente, cuenta con las siguientes dimensiones

Norte : 183 m - Colindante con Lote 1-A1

Oriente : 205 m - Colindante con Camino de Servidumbre

Sur : 182 m - Colindante con

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