Propuesta SECTOR VIVIENDA PUBLICOPRIVADA.
Enviado por Jhonathan Mosquera • 22 de Marzo de 2017 • Apuntes • 538 Palabras (3 Páginas) • 74 Visitas
Jhonathan David Mosquera Mora
El Estado como regulador del acceso a la vivienda a través de mediadores privados
Se creara un programa (como FNA) en el que el Estado hará una especie de convocatoria para empresas privadas que quieran hacer parte del objetivo del Estado, es decir; “Su propósito está directamente relacionado con los fines del Estado, especialmente sobre los derechos de todos los colombianos a tener una vivienda digna”.
“Es una línea de crédito del Fondo Nacional del Ahorro dirigida a personas jurídicas (promotores privados y/o constructores profesionales) que tengan dentro de su objeto social la promoción, construcción y financiación de proyectos de vivienda nueva con el fin de generar ofertas a los afiliados por Cesantías y Ahorro Voluntario.” (FNA, 2017)
Para esto las empresas que quieran invertir en construcciones y desarrollar sus proyectos deben cumplir con ciertos parámetros como M2 Construidos en Vivienda, Ventas de vivienda en el último año o promedio en los últimos cinco (5) años y Patrimonio Líquido.
Las personas que quieran verse beneficiadas por este programa deben afiliarse y por lo tanto sus hogares serán financiados a través de créditos hipotecarios, líneas de ahorro y cesantías.
El beneficiario de la casa debe tener un contrato de que va a comprar la casa. La vivienda se paga con el subsidio y con la parte del aporte mensual que el arrendatario promitente comprador destina a este fin, más los aportes contados que el interesado pudiera efectuar.
El programa promociona los proyectos hechos por los privados.
Los entes de control que regularan y monitorearan este proceso son:
- Contraloria: Ejerce el control financiero, de gestión y de resultados sobre la entidades que manejen fondos o bienes de la Nación. (minvivienda)
- Procuraduria: Ejerce el control disciplinario del servidor público, adelantando las investigaciones y sancionando a los funcionarios que incurran en faltas disciplinarias en el desempeño de sus funciones. (minvivienda)
- Congreso de la República: Compuesto por el Senado de la República y la Cámara de Representantes. Ejerce el control político de todas las decisiones y actuaciones del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio que se efectúen con base en las disposiciones legales y reglamentarias que le sean dadas para el cumplimiento de sus objetivos y metas. (minvivienda)
OTROS PROYECTOS PROPUESTOS POR MÍ, PODRÍAN SER:
En Argentina:
4. Canje de Viviendas terminadas por Tierra:
Programa donde el estado aporta terreno zonificado a cambio de unidades terminadas incentivando el desarrollo privado en distintas ubicaciones.
Solicitantes: Desarrolladores privados https://www.mininterior.gov.ar/vivienda/participacion-publico-privada.php
En Chile:
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