ARQUITECTURA Y URBANIZMO
Enviado por Julio Cesar Granados Mata • 25 de Noviembre de 2016 • Documentos de Investigación • 2.410 Palabras (10 Páginas) • 166 Visitas
República Bolivariana de Venezuela[pic 1]
Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior
Universidad Nacional Experimental Politécnica de la Fuerza Armada
Núcleo – Chuao
ARQUITECTURA Y URBANIZMO
Bachiller:
Julio Granados
CI:24.888.614
Erick Guerrero
CI:24.223.303
Caracas, 6 de Julio de 2015
AREAS DEMANDADAS PARA EL DESARROLLO:
*.- Características del desarrollo…....... Viviendas de interés social a
mediano plazo.
*.- Plazo de Ejecución del programa……10 años
*.- Plazo de ejecución del urbanismo……3 años
*.- Área total del Terreno………………...1.820.000.00 Mts²
*.- Área urbanizable………………………1.820.000.00Mts² (100%)
*.- Área Bruta (A. B)………………….…1.820.000.00Mts² (100%)
Área que le corresponde a cada Uso:
Educacional:
*.- Kinder………………………………….……...2,45% del A.B.
1.820.000.00 x 2,45 = ….....44.590.00 Mts² del A.B.
100
*.- Primaria………………………………..………2,22% del A.B.
1.820.000.00 x 2,22 =……..40.404.00 Mts² del A.B.
100
*.- Secundaria………………………………………1,48% del A.B.
1.820.000.00 x 1,48 = …...26.936.00 Mts² del A.B.
100
Recreacional:
*.- Deportes……………………………………..…6.25% del A.B.
1.820.000.00 x 6,25 =……113.750.00 Mts² del A.B.
100
*.- Parques…………………………………………..7,00% del A.B.
1.820.000.00 x 7,00 = …....127.400.00 Mts² del A.B.
100
Comercial (AC):
*.- Comercio ( C )………….……………………….1,60% del A.B.
1.820.000.00x 1,60 = ...…. 29.120.00 Mts² del A.B.
100
Área Social (AS):
*.- Área Social (AS)………………………….…...…1,70% del A.B.
1.820.000.00 x 1,70 = …....30.940.00 Mts² del A.B.
100
Area Residencial (AR):
*.- Area Neta Residencial (AR)………………..…..48,18% del A.B.
1.820.000.00 x 48,18 =…876.876.00 Mts² del A.B.
100
Area de Vialidad (AV):
*.- Vialidad…………………………………………28,48% del A.B.
1.820.000.00 x 28,48 =...518.336.00 Mts² del A.B.
100
PROYECCION HIPOTETICA DEL DESARROLLO PROPUESTO:
Usos del Suelo:
Zonificación………………………………Nuevos Desarrollos (ND)
Area Total del Terreno…1.820.000.00 Mts² ( 182,00 Has.)
Densidad General…………………………200 Hab/Ha.
Población resultante: 1.820.000.00/ 10.0000 = 182,00 Has.
182,00x 200 ………..….36.400 Habitantes
Índice Habitacional………………………….…5,4 Personas/Familia
Número de Familias........36.400/5,4 …………..6.740 Familias
Número de Viviendas…………………………..6.740 Viviendas
Área Residencial Neta……………………….. 876.876,00 Mts²
Área Comercial………………………………. 29.120,00 Mts²
Características de la vivienda
Viviendas Multifamiliar de Regular Densidad (7 piso)
Área destinada a la vivienda Multifamiliar 100% del Área Residencial
Neta: 876.876,00 x 100= ………………………876.876,00 Mts²
INVERSION:
Costo de la construcción de las obras de Urbanismo
*.- Costo del Proyecto……………………………..10.000,00 Bs/Ha
12.000,00 x 182,00 …………………….…2.184.000,00 Bs.
*.- Costo Base construcción Obras de Urbanismo 54,00 Bs/Mts²
54,00 x 2.184.000,00 Mts²………....117.936.000,00 Bs.
*.- Costo de la Inspección: 3% del costo de las obras de urbanismo
117.936.000,00 x 3 = ……………….. 3.538.080,00 Bs.
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