DIFERENCIA ENTRE PROPIEDAD Y DOMINIO PROPIEDAD

DIFERENCIA ENTRE PROPIEDAD Y DOMINIO

PROPIEDAD

 Es económico-jurídico

 Tiene sentido objetivo, acentuando la relación de pertenencia de la cosa a la persona, es también la relación jurídica en la que figura como titular el propietario, y como sujetos pasivos, obligados a reconocer sus prerrogativas, el resto de los ciudadanos, a quienes mediante un poderoso aparato de coacción y represión se mantiene imposibilitado de interferir con el disfrute exclusivo del titular privilegio.

 La propiedad está premunida de ciertos atributos: El derecho de usar, disfrutar y disponer. La prueba de la existencia de la propiedad se realiza mediante un título.

 Para defender el derecho de propiedad se tiene: La acción reivindicatoria y la tercería excluyente de dominio.

 Triunfa el derecho de propiedad respecto de quien presenta mejor título.

 La propiedad de inmuebles es susceptible de adquirirse por prescripción adquisitiva, mediante título traslativo de dominio.

DOMINIO

 Es un concepto técnicamente jurídico. Pleno uso.

 Tiene sentido subjetivo, pues implica la potestad que corresponde al titular sobre la cosa, es decir la disposición que puedes tener de la cosa, se puede ser poseedor en concepto de dueño, pero no ser propietario por ejemplo, damos un contrato de compraventa firmado entre dos personas de una casa, ese contrato para perfeccionarlo hay que hacerlo en escritura pública ante notario, no lo hacemos pero se entrega la posesión de la casa, y todo el vecindario le conocen como dueño, entonces, la persona es el poseedor en concepto de dueño de dicha casa, pero aún no es el propietario, para eso hay que regularizar la propiedad .

 Es el derecho real máximo del cual se desglosan la mayoría de los derechos reales consagrados en el derecho civil, de esto se desprenden facultades las cuales embisten al propietario, para que pueda para usar, gozar y disponer arbitrariamente de una cosa. Pero si nos fijamos bien en la concepción del concepto de dominio consagrado en el código civil, nos daremos cuenta que hay una concepción solo de cosas corporales.

 También a las cosas incorporales, es decir que hay en las cosas incorporales hay una especie de propiedad.

La diferencia consiste en que la palabra propiedad se debe ver desde el punto de vista objetivo como la relación de pertenencia del hombre sobre la cosa mientras que la palabra dominio se debe ver desde el punto de vista subjetivo como la facultad de uso del hombre sobre la cosa.

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